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海口海南能源交易大厦

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基本概况：由世界 500 强山东能源集团投资打造，总建筑面积约 6.3 万平方米，是江东新区第一个拿地、第一个开工建设、第一个完成主体封顶及第一个竣工交付的项目。于 2022 年 6 月 27 日正式启用。

建筑设计：由国际建筑大师姚仁喜操刀设计，采用刚柔并济的滨海多宝格建筑风格，结合中国传统窗棂的设计想象，幕墙切割细致。是海南首家通过 2A 级装配式建筑，钢结构框架体系，装配率 80.85%，也是海南省首个采用双层外循环呼吸式幕墙的办公商务楼，超白玻璃透光率高达 91.5%。

绿色生态：以空中花园和绿色中庭打造城市绿洲，每四层有两座约 16 米挑高的空中花园，中庭内丰富的绿化植栽促进空气循环，垂直绿化系统覆盖面积超 1 万平方米，荣获 LEED v4 金级认证等众多 “绿色” 奖项。

智能配置：采用全球先进的 5A 智能化系统，覆盖车辆管理、智能门禁、楼宇监控、电子巡更等，还应用 BIM 技术全生命周期应用 “三维模型 + 物联网 + 大数据” 对建筑进行可视化维护管理。

入驻企业：依托海南国际能源交易中心，成功引进能源类、大宗贸易、金融、跨境电商、康养等产业企业入驻，包括山东能源集团海南区域总部、山东健康集团海南区域总部、海南新型服务贸易平台、极兔速递、山东易方达等。

配套设施：已引进轻餐饮、特色餐饮、便利店、图文店、智能餐厅、瑜伽室、健身房、图书室等多元商务配套。

招商政策：针对自主招商租赁企业施行首年免租，次年减半，并可享受楼宇专属政策红利；针对非自用购买客户，可享受 “5 年返租政策”，年化租金回报率 6%，五年累计最高享受 30% 回报，1 年内可享 1 次免费更名；针对自用购买客户，可享受 “5 年返租政策”，年化租金回报率 4%，五年累计最高享受 20% 回报，1 年内可享 1 次免费更名。

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