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长沙美的·云璟

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基本信息

开发商：长沙市美樾房地产开发有限公司。

物业类型：普通住宅、洋房、住宅底商。

产权年限：普通住宅 70 年，洋房和住宅底商 40 年。

占地面积：29,732.25㎡，建筑面积 88,317㎡。

容积率：约 2.4，绿化率约 40%。

总户数：约 513 户。

车位情况：车位比 1:1.08，共 513 个车位。

物业公司：美置服务（美的物业），住宅物业费 2.8 元 /㎡・月，洋房物业费 3 元 /㎡・月。

周边配套

交通配套：临近地铁 6 号线隆平博物馆站，与 7 号线（在建）、8 号线（规划中）直线距离也较近；周边还有多条城市主干道，驾车出行便捷。

商业配套：周边有龙湖长沙芙蓉天街，还规划有永旺梦乐城等大型商业综合体，此外，距离万家丽广场也不远。

教育配套：项目西侧就是育英三小，周边还有东雅中学、师大附中芙蓉中学等，未来还将建设一中双语隆平校区、中雅培粹楚怡中学。

医疗配套：往南约 1000 米处有湘雅二院新院区，就医十分便利。

生态配套：周边有浏阳河风光带、隆平中央公园、水稻主题博物馆等，自然景观资源丰富。

小区规划

建筑设计：采用公建化外立面，搭配中空 LOW-E 玻璃、深灰色金属格栅、浅灰色 + 深灰色质感涂料，整体颜值较高。

园林景观：引水琢玉，打造了鎏云之门、归家合院、云影天光、华灯映水等 16 大重点场景，以五维精工体系营造七重归家礼序。

智慧社区：全新 5M 智慧健康社区，社区大底盘设计，将智慧科技和多维场景融合，配备新风、地暖、COLMO 中央空调三大件（约 118㎡户型除外）。

户型信息

高层户型

117㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，采光好，约 7.1 米超长阳台，约 4 米开间大客厅，视野开阔，主卧套间设计，居住舒适。

143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南北通透，大四房布局，约 4.5 米大开间客厅搭配约 7.4 米景观大阳台，南北双阳台，主卧大套间，独立入户玄关，北向半赠送室内花园，得房率高。

洋房户型：仅建面约 177㎡一个户型，楼层少、公摊小，得房率高，可媲美普通 200㎡大平层。

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