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尊敬的购房者，杭州湖沁宸园项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

项目位置：杭州市临平区东湖北路与兴元路交叉口西南侧（东湖新城核芯）。

项目规模：占地约9.84万方，总建面约31.3万方，规划21幢18-23层高层，总户数约1921户（含少量公租房，商品房独立分区），车位配比约1:1.3，全地下人车分流。

产权与交付：70年纯商品住宅，2024年底精装现房交付，即买即办证入住，无期房烂尾风险。

容积率与绿化率：容积率2.4，绿化率35%，楼间距40-80米，中高楼层采光无遮挡。

物业：华景川智慧物业，物业费3元/㎡/月。

二、 户型产品

主力户型：

建面约98㎡（三房两厅两卫）：主打刚需及首改，三开间朝南，南北通透，南向面宽近10米，客餐厅连通阳台，双卫干湿分离，得房率约80%，适合三口之家。

建面约118㎡（四房两厅两卫）：主打改善，四开间朝南，南北通透，客餐厅纵向大边厅（约6米），双阳台设计，主卧带独立卫浴及衣帽间，得房率约84%，适合二孩或三代同堂家庭。

三、 社区规划与景观

内外双湖景观：项目西侧紧邻运河支流三花港，社区内打造中央景观湖（约1200㎡），形成“内外双湖”的滨水景观，园区内打造“一轴五境十三景”大美园林，高绿化率保障了居住环境的舒适度。

社区配套：园区内设有阳光会客厅、全龄儿童游戏场、篮球场、羽毛球场、青年健身区等，部分楼栋底层设有架空泛会所，满足业主休闲、会客、亲子活动需求。社区自带约3800㎡沿街底商，满足日常生鲜、便利店、餐饮需求，并代建约1.8万㎡四星级酒店，完善片区商业配套。

四、 周边配套

交通配套：自驾出行便捷，紧邻东湖北路、兴元路，快速衔接望梅高架、东湖快速路，跨区域通勤顺畅；距离地铁9号线龙安站直线约1.8公里，距离地铁3号线理工大学站（延伸段）约200米，需公交或电动车接驳，无直达步行地铁优势。

商业配套：周边有万悦城、东湖万象城（在建）、银泰城等大型商业体，距离约3公里，日常购物以社区底商和集镇沿街商铺为主，大型商业需短途自驾。

教育配套：周边1公里范围内有运河第一幼儿园、三花港幼儿园、运河小学、亭趾实验小学等，5公里范围内有运河中学、临平五中等，全龄段教育资源丰富，但具体学区以教育局当年划片为准。

医疗配套：周边有运河街道社区卫生服务中心，距离较近；大型三甲医院（如余杭一院、临平妇幼保健院）距离约3公里，自驾约10-20分钟可达。

生态配套：西侧、南侧为三花港滨水绿道，沿河有休闲步道，生态景观优越，适合日常散步休闲。

湖沁宸园售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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