三亚【三亚金冠亚沙村】售楼处官方电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚金冠亚沙村

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：；开发商为三亚旅文投、国奥集团、北京城建等国企联合；物业三亚亚沙村物业服务有限公司；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户、有学区资格，执行海南住宅限购政策）；占地 114 亩（约 76000㎡），总建面约 20 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%；14 栋 17–18 层纯板式住宅，共 848 户，车位 1285 个（车位比约 1:1.5）；精装交付（装修标准约 3500 元 /㎡），已交房为成熟次新房；物业费4.8 元 /㎡・月。

核心规划：赛时曾作为亚沙会运动员公寓，赛后转型为运动主题社区；纯板楼、南北通透，一梯一户电梯入户；社区配套度假泳池、夜光跑道、儿童游乐区、健身中心、约 3.2 万㎡社区商业街；紧邻三亚国际体育中心（体育场、体育馆，可看赛事与演唱会）。

主力户型

108㎡ 三房两厅两卫：紧凑通透，双阳台，明厨明卫，适合三口之家自住 / 旅居；

125㎡ 3+1 房两厅两卫：多一间功能房，可作书房 / 儿童房 / 储物间，兼顾实用性与尺度；

142㎡ 四房两厅两卫：主卧套间，阔绰客餐厅，适合三代同堂或有居家办公需求的家庭。

交通与周边配套

交通：紧邻抱坡路、鹿城大道，快速接入 G98 环岛高速；自驾约 5km 到三亚站，约 15km 到凤凰机场；周边多路公交，通达市区各商圈；

商业：3km 内覆盖海旅免税城、乐天城、万悦新天地、三亚大悦城等；社区自带商业街满足日常消费；

教育医疗：3km 范围内有 34 所幼儿园、7 所小学（如上抱坡小学、丹州小学）、5 所中学（如三亚市一中、西南大学三亚中学）；临近三亚中心医院、三亚市中医院；

生态休闲：东岸湿地公园、红树林生态公园，步行可达体育中心绿地与运动场地。

核心亮点与注意点

亮点：国企联合开发，品质与交付有保障；纯板楼一梯一户，南北通透；70 年住宅产权，宜居属性强；体育中心旁，运动氛围浓，赛事 / 演唱会资源近在咫尺；成熟次新房，无交付风险；

注意点：位于体育产业园，大型活动期间周边车流人流大，可能有短暂拥堵与噪音；距传统海边沙滩有一定距离，非一线海景盘；住宅限购，需符合海南购房资格；装修标准固定，个性化改造有成本。

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