2026最新发布:三亚衍宏御景豪苑售楼处(地址)-户型‖24小时电话-衍宏御景豪苑售楼中心欢迎您

三亚衍宏御景豪苑

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发与规划

开发商：海南衍宏达实业有限公司（衍宏集团旗下）；物业为专业住宅物业，物业费 2.2 元 /㎡/ 月；总占地约 50 亩（33333㎡），总建面约 8.53 万㎡，容积率 2.0，绿化率 40%；共 7 栋板塔结合高层，总户数 641 户，停车位 381 个（车位配比约 1:0.6，高峰略有紧张）；纯70 年住宅产权（民水民电带燃气，执行海南限购政策）；欧式古典半坡屋顶搭配白黄外墙，社区核心是 1 万㎡东南亚中庭花园，配 1000㎡景观泳池、羽毛球场、儿童乐园、健身房、棋牌室，5.5 米挑高酒店式入户大堂，人车分流。

区位：保亭县城核心区，步行可达农贸市场、超市，生活便利性远超郊区雨林盘。

3.核心亮点：保亭县城核心地段，生活配套成熟；70 年住宅带燃气；精装现房即买即住；超大中庭花园 + 泳池；部分房源可看七仙岭山景。

二、交通与周边配套

交通：紧邻团结北路、龙泉巷，门口有 1、2、5、6 路公交，8 分钟可达保亭汽车站；自驾 10 分钟上山海高速，约 1 小时到三亚凤凰机场，35 分钟到海棠湾免税城；社区有业主接驳班车往返三亚 / 海棠湾。

商业：南门对面就是保亭最大农贸市场，步行 5 分钟内有 2 家大型超市，周边便利店、药店、餐馆密集，满足日常所有需求。

医疗教育：10 分钟车程到保亭县人民医院（二甲），约 30 分钟到 301 医院海棠湾分院（三甲）；周边有保亭实验小学、首都师范大学海南保亭实验中学等。

休闲：步行可逛县城公园，自驾半小时内可达七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林文化旅游区、槟榔谷黎苗文化旅游区。

三、购买避坑 & 适配人群

避坑要点

区划核实：不动产权证地址为保亭县，不是三亚市，警惕 “三亚市区房” 的模糊宣传；

车位问题：配比不高，自驾频繁的务必提前落实车位租赁 / 购买；

产权与限购：确认 70 年住宅性质，非商办；外地户籍需符合海南购房资格；

装修核验：现房务必实地验房，检查墙面、厨卫、水电、门窗密封。

三亚衍宏御景豪苑

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