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东莞卓越蔚蓝领秀

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一、核心参数（2026 年 4 月最新）

户型：82㎡3 房 1 卫、94/95㎡3 房 2 卫、116㎡4 房 2 卫

首付：82㎡约14 万起，月供 3000+

交房：一期已交；二期（主推 2#）2025 年底

产权：1993 年拿地，70 年（已缩水约 33 年）

规模：9 栋 25–33 层，1147 户，容积率 3.9（偏高）

物业：卓越物业，约 2.4 元 /㎡/ 月

二、主力户型（精装交付）

82㎡ 3 房 2 厅 1 卫（入门）

南向、竖厅、客厅 3.4 米开间、全明厨卫

赠送约 7.93㎡，使用率约82%

94/95㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主流）

南北通透、主卧套间、双卫、动静分区

116㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善）

横厅 / 竖厅、6.6 米大阳台、南北通透

三、优势

交通极强（TOD）

距莞惠城轨常平东站≈100 米：3 站松山湖、6 站西平（CBD）

近东莞东站、甬莞 / 从莞深高速口约 900 米

未来R3 线接驳深圳 11/20 号线

价格极低（东部洼地）

82㎡三房百万内、精装、城轨口，对比周边二手倒挂约 2000 元 /㎡

户型实用

全南向 / 南北通透、高赠送、精装交付

社区配套

围合式园林、无边际泳池、儿童 / 健身区、智能社区

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