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一、项目概况

基本信息

深圳远洋城城铭家园位于深圳市龙岗区，是远洋城项目的重要组成部分。项目前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，总占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，容积率6.26，绿化率40%，由4栋47层高的住宅楼组成，共规划1144户，停车位1099个，车位比1:0.96。

开发商与物业

开发商为深圳市远盛业投资有限公司，隶属于远洋集团，该集团在深圳开发过远洋广场、远洋新干线等项目，具有较强的开发实力。物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司，物业管理费4.1元/㎡/月，提供专业化的物业服务。

交付标准

项目采用华为智能精装交付，预留智能化端口，满足业主全家庭智慧生活场景需求，交房时间为2027年12月。

二、区位优势

交通便利

项目位于平湖科创中心核芯位置，距离平湖枢纽站约1.3公里，未来将汇聚地铁10号线、17号线、18号线以及深惠城际、厦深铁路、广深铁路等多条主干线，形成“1枢纽+2城际+3地铁+4快速路”的立体交通网络，约40分钟可到达深圳各区中心。此外，项目约1.2公里内直达清平高速，自驾出行便捷。

产业配套

平湖正在打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区，周边汇聚鹏芯微、新凯来、领益智造等龙头企业，吸引大量高新科研人才，为小区居民提供丰富的就业和创业机会。

教育医疗资源

项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校——南方科技大学附属实验龙岗学校，预计2025年秋季开学，依托南科大优质教育资源，打造深圳一流学校。周边还有深外龙岗学校、平湖外国语学校等，医疗方面就近有平湖人民医院，开车10-20分钟可到深圳华侨医院等。

三、小区规划与配套

园林景观

小区采用“两轴、一街区park”的布局，打造七重立体园林，包括迎宾花园、中心花园、架空层花园、疗愈花园等，融入商业街区park，营造度假级生活意境。小区内镶3万㎡山厦公园，配有约1200㎡社区活动场地、三人制足球场、儿童游乐园、健康跑道等设施，满足业主休闲、健身、亲子等需求。

文化活动中心

小区配套约8000㎡文化活动中心，涵盖展示、文化、青少年交流室、图书阅览室、体育健身等功能区域，下楼即可享受“家门”到“场景”的文化生活圈。

安全与智能化

小区配备智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统等，保障业主居住安全。同时，通过华为智能精装交付，实现智能家居控制，如智能照明、智能温控、智能安防等，提升居住便利性和舒适度。

四、户型设计

户型种类

小区提供多种户型，包括65㎡两房两厅一卫、79㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫等，满足不同家庭结构需求。

户型特点

空间利用率高：采用竖厅或横厅设计，动静分区合理，部分户型通过凸窗、阳台等设计增加采光通风和空间感，得房率约90%。

收纳功能强：创新“S”墙设计，预留冰箱卡槽位和定制柜空间，满足家庭收纳需求。

景观视野佳：部分户型主卧或次卧设有270°转角飘窗，可俯瞰小区园林或周边景观，提升居住品质。

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