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海口珈宝广场

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核心基础信息

开发商：海南自贸区珈宝置业集团有限公司；物业：海南金合精诚物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月；产权：40 年商业（办公 / LOFT）；

规模：占地约 20473.4㎡，建面约 13.38 万㎡，容积率 4.6，绿化率 35%；共 2 栋主楼（1 栋 LOFT 公寓 + 1 栋甲级写字楼），1-5 层为商业裙楼（约 2 万㎡）；总户数 1052 户，车位 942 个；

交付：2022 年 10 月 30 日整体交房，全现房，即买即办产证 / 装修；

楼栋结构

写字楼（2#）：地上 31 层、地下 2 层，避难层 10/18 层；8 部电梯，单层 10 户，整层约 1858㎡，得房率约 77%；标准层高 3.9m；

LOFT 公寓（1#）：地上 24 层、地下 2 层，避难层 10/17 层；4 部电梯，单层 11 户，整层约 1394㎡，层高 5.45m 可隔两层，得房率约 77%。

户型

主力产品 & 户型

LOFT：39㎡两室两厅一卫、60㎡两室两厅两卫，可做双层独立空间；

写字楼：60–299㎡单间 / 组合，整层 1858㎡，可灵活拆分 / 打通，适合企业总部、分公司办公；

区位与周边配套

交通：紧邻滨海大道、海秀快速路；10 + 条公交线路覆盖；距海口国际会展中心约 800 米，美兰机场约 25 分钟车程；

商业：自带 2 万㎡商业街（餐饮、零售、亲子），步行 300–650 米到远大购物中心，近王府井生活广场、国际免税城；

公园：出门即挺秀公园，步行可达五源河湿地公园；

医疗教育：海南省肿瘤医院、复旦大学附属儿科医院海南分院；五源河学校、侨中、九小等教育资源。

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