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杭州久映颂月府

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基础信息

核心参数：项目位于钱塘区学林街与幸福南路交汇处，规划为 36 席 70 年产权纯排屋，容积率仅 1.2，占地约 0.99 万平米，建筑面积约 1.19 万平米。由龙湖物业负责管理，物业费 9.9 元 /㎡・月，地下车位数 99 个，能充分满足业主停车需求。项目 2025 年 3 月开盘在售，预计 2026 年 6 月交付。

建筑品质：外立面采用伊朗蓝眼睛石材搭配铝板和三玻两腔玻璃，还运用三重飞檐坡顶的宋式形制，归家步道以 40 吨汉白玉铺就。内部装修选用意大利鱼肚白石材地面、宝格丽岩板墙面等高端材料，同时配备德国威能地暖与锅炉，品质感拉满。园区巷道还栽种了 300 多年的珊瑚阁枫树、百年紫薇树等名贵树种，进一步提升社区质感。

户型设计：主力户型建面约 285 - 365㎡，户型采用地上 4 层 + 地下 5.8 米挑高空间设计，每户附赠 100㎡私家庭院、50 - 70㎡星空露台及下沉花园，实得面积最高可达 600㎡。地上部分南向面宽最大约 8.6 米，能实现 270° 环幕采光，且为全套房设计并配有独立电梯井；地下空间搭配下沉花园，可改造为多元功能区，打破传统地下室的局限。

周边配套

交通：距地铁 1 号线下沙西站仅 175 米，距离金沙湖站约 900 米，双地铁加持出行便捷。临近德胜快速路，20 分钟可直达钱江新城，30 分钟能覆盖杭州东站、萧山机场，交通路网四通八达。

商业：直线 500 米内就有 22 万方的龙湖金沙天街，涵盖餐饮、购物、亲子等丰富业态，能充分满足业主高端消费及日常购物需求。

生态与医疗：步行 500 米可达金沙湖公园，周边的湖景、绿道等构成优质生态环境；距离邵逸夫医院下沙院区约 3 公里，可及时为业主的健康提供医疗保障。

教育：周边 3 公里内有众多学校，其中距杭州市钱塘区幸福河小学步行仅 355 米，距杭州经济技术开发区幸福河幼儿园步行 454 米，孩子上学十分方便。

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