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海口沣辰外滩

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基础信息

开发商：海口沣辰置业有限公司（凯龙集团旗下）；

规模指标：占地 15439.99㎡（约 23 亩），总建面 64745.74㎡；容积率 3.33，绿地率 35.76%；由 3 栋 22-23 层写字楼（383 套）+2 栋独立商业楼组成；

车位：共 622 个（地上 141，地下 481）；梯户比 3 梯 6 户；写字楼层高 3.3–3.5 米；

交付与状态：毛坯交付，2023 年 11 月 28 日开盘，2025 年 6 月 30 日已整体交房，目前为实景现房；产权为商业 / 办公性质（不限购）。

产品

A 座（灵动商办）：86–149㎡中小面积段；

B 座（全江景写字楼）：125–133㎡，3.5 米层高，一线江景；

C 座（整层 / 大单元）：单层约 620–760㎡，适合企业总部；

D/E 座商业：转角及临街商铺，满足商务配套需求；

交通与配套

交通：紧邻滨江路、海府一横路、国兴大道；快速接入文明东隧道、琼州大桥；距海口东站约 4–5 公里，美兰机场约 19 公里；多条公交线路途经；

政务 / 商业：省委省政府旁，国兴 CBD（日月广场、桫椤湾）步行 / 车行可达；

生态：南渡江滨江带状公园（约 12.5 公里生态长廊），视野开阔；

医疗教育：周边有海口市人民医院、海南省中医院，海府路一小、海口市十四中等。

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