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绍兴建发众安棠颂和鸣

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一、基础概况

开发主体绍兴兆盛房地产，中式墅造龙头建发房产联合众安集团合作开发，物业为建发自持怡家园高端物业。

70 年纯墅区毛坯住宅，占地约 11.8 万㎡，总建面约 12.4 万㎡，容积率仅 1.05，全盘 75 幢院墅，总户数约 300 户，人车分流；地块内配两栋人才公寓，车位配比充裕。

2024 年底全盘实景现房交付，可实地看房、即买即办证；全系王府中式院墅，无高层、洋房，纯粹低密圈层。

外立面石材打底搭配铝板线条、大面积落地玻璃，香山帮匠人打造三进苏式园林，唐风宋韵王府归家礼制。

二、交通条件

城市快速路：越东路高架、二环北路、平江北路环绕，自驾快速通达迪荡 CBD、老城、镜湖、袍江，跨区通勤效率高。

轨道交通：远期规划地铁 5 号线则水牌站点，现阶段无已通车地铁，出行以自驾、公交为主。

公共交通：片区多条公交线路，直达迪荡世茂、老城核心区域，短途日常出行便利。

三、外部周边配套

教育资源

就近东湖街道公办幼儿园、东湖街道中心小学、东湖中学；片区规划虹桥国际学校，学前至初中基础教育配套齐全。

商业配套

直线距离约 600 米旭辉 Cmall，生鲜、餐饮、影院一站式满足；3 公里直达迪荡世茂广场、湖滨风情水街，大型商超、休闲业态成熟。

医疗配套

车程内可达绍兴市人民医院总院、新建市妇幼保健院，综合诊疗、妇幼专科医疗资源完备，老人、儿童就医便捷。

生态休闲

三面环湖，紧邻迪荡湖大片水域与环湖慢行步道；内外双水系景观，日常散步、亲水休闲空间充足。

四、社区内部配套

整体一轴三进王府园林布局：一进 31 米宽王府大门，二进四水归堂中庭，三进叠山理水苏式庭院；巷道栽植罗汉松、红枫等名贵苗木，步移景异。

地面设置邻里休憩廊架、小型户外健身区，无大型恒温泳池、球类场馆等喧闹配套，主打静谧中式院落氛围。

所有院墅独立分区管理，户户带私家花园；地下高挑地下室直通车库，预留充足改造拓展空间。

五、主力户型（全盘地上四层 + 地下一层，毛坯）

213-268㎡联排中间套：入门级院墅，南北庭院，一层长辈套房，三层独立主卧大露台，适配四口改善家庭

276-318㎡边套联排：加宽南向面宽，庭院面积大幅提升，双车位配置，双层主卧套房，空间尺度更开阔

373-403㎡双拼 / 合院楼王：L 型布局，三面采光，超大私家庭院，地下室可分层改造影音室、茶室、健身房，一户配双车位，适配多代大家族自住

庭院面积区间 60-350㎡，户型赠送露台、地下室空间充足，改造自由度高。

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