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1. 项目概况

位置：椒江区葭沚街道开发大道以南、规划二路以东，地处心海TOD核心区域，临近S1轻轨学院路站。

规模：占地约2.7万平方米，总建筑面积约8.1万平方米，容积率2.2，绿化率30%，规划8栋高层住宅，总户数约257户，车位配比约1:1.56。

交付时间：预计2026年12月整体交付，目前为精装准现房。

2. 产品特色

宋式美学设计：以宋代建筑风格为蓝本，融合现代工艺，打造“金镶玉”立面，采用浅色铝板、香槟金属线条与大面积玻璃幕墙，搭配“千鸟脊”飞檐屏，呈现宋式建筑的轻盈飘逸与典雅气韵。

户型设计：主力户型为建面约189㎡、191㎡、223㎡、226㎡、255㎡的大平层，全系一梯一户，独立私梯前厅，双开装甲入户门，空间开阔，LDKG大通厅布局，南向超大贯通阳台，三套房起步设计，满足高端改善需求。

园林景观：社区内部打造约4500㎡中央宋式园林，以“三进七庭”格局布局，包含飞瀑水景、亭台廊架、曲池石桥等元素，营造出“人在画中游”的诗意场景。

3. 配套设施

会所：设有下沉式三面屏庭院、恒温泳池、健身房、斯诺克室、私宴厅等，满足业主休闲娱乐需求。

物业服务：由建发自持一级物业提供服务，物业费约4.9元/㎡/月，提供专属高端管家、24小时全域智能安防巡逻等服务。

4. 周边配套

交通：直线约334米直达S1轻轨学院路站，步行几分钟即可进站，周边有开发大道、中心大道、市府大道等城市主干道，以及多条公交线路，出行便捷。

商业：周边有山姆会员店、万华汇、万达广场、银泰城等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

教育：步行可达文渊小学、心海育才幼儿园等，3公里内覆盖学院路小学、镇海中学台州分校、北大书生中学等优质学校。

医疗：2公里内直达台州市中心医院三甲院区，3公里覆盖恩泽妇幼医院等医疗机构。

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