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三亚北秦华府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：开发商三亚鼎赫房地产开发有限公司；物业费5 元 /㎡・月；3 栋小高层住宅，2 梯 4 户，70 年住宅产权（2023 年 10 月 31 日已交付现房，务必核验不动产权证）；民水民电、可落户，按片区统筹入学；总户数 159 户，地下车位 169 个（配比约 1:1.06）；占地约 9770㎡，总建面约 28068㎡，容积率 2.0，绿化率 40.07%，国韵山水园林。

二、主力户型与核心亮点

户型配置

102.86–103㎡ 2+1 房两厅两卫：南向为主，动静分区，赠送入户空间可改书房；

132.43–135.84㎡ 3 房两厅两卫（136㎡可做 3+2 拓展）：面宽充足，部分带 9m 长观景阳台，采光通风佳；

统一 2 梯 4 户，公摊合理，无超高层压抑感。

核心亮点：70 年纯住宅，民水民电可落户；2.0 低容积率 + 40% 高绿化，居住舒适度高；现房无交付风险；榆亚路中段交通便利，周边生活配套成熟；阳台视野可看凤凰岭山景，部分高楼层有远眺海景的潜力。

三、社区与周边配套

内部配套：国韵山水园林、儿童游乐区、健身步道、休闲廊架、精装入户大堂、24 小时安保监控。

商业：金润达超市（120 米）、新鸿港水果批发市场（1.4km）、鸿港新 Mall 城、旺豪超市（一山湖店），日常采购便捷。

医疗：三亚市中医院、吉阳区人民医院等，15 分钟车程可达。

教育：周边有榆红幼儿园、榆红小学、三亚和平学校、三亚市民族中学；70 年住宅可落户，按片区统筹入学（以当年教育局划片公告为准）。

休闲：凤凰岭海誓山盟景区、大东海旅游区、亚龙湾热带天堂森林公园。

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