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海口四季锦洋

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础信息

开发与物业：开发商海南晟通实业有限责任公司；70 年纯住宅产权，2024 年 10 月底精装现房交付，新房余货不多，以二手房 / 尾盘流通；物业费3.5 元 /㎡・月；仅 2 栋 8 层电梯洋房 + 1 栋商业楼，总户数124 户，人车分流；

规划指标：占地约 8880㎡，总建面约 11562㎡；容积率 1.2（极低密）、绿化率 45%；机动车位 76 个、非机动车 50 个，车位比约 0.61:1，高峰停车偏紧；社区含中庭园林、泳池、沿街底商；

交通与配套

交通：临近白驹大道、海文高速；公交有 K12、207、218 路；约 15 分钟可达美兰机场 / 高铁站；通过 5 桥 7 越江通道可快速接入海口主城区；

生态：约 500 米到十里金滩滨海公园，周边有东寨港红树林、芙蓉河 / 道孟河 / 迈雅河四大湿地公园环绕，高楼层可直接瞰海；

教育：周边有海南中学江东分校、哈罗国际学校（约 500m）、寰岛高级中学、桂林洋大学城，以及社区配套幼儿园；最终学区以教育局年度划片文件为准；

商业：约 300 米到江东仁恒里商业街区，日常便利店、餐饮齐全；3km 内可达江东 CBD 商业配套；

医疗：海口市第五人民医院，以及在建的海南省中医院江东院区、海医一附院江东院区等。

核心优势

优势：8 层真洋房 + 1.2 超低容积率 + 45% 高绿化，居住密度低；精装现房拎包入住，无烂尾风险；近名校 + 近海 + 近湿地公园，适合刚需、陪读、养老；江东新区规划利好；

装修：统一全屋精装 + 家具家电配齐，可直接拎包入住；板式设计，多数南北通透，户户大阳台。

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