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江门建发龙光玖云府

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地理位置：位于广东省江门市蓬江区规划三路，具体地址是棠下镇华泰路 211 号玖龙湾花园，占位北新区与滨江新城双核心交界。

开发商：江门市骏腾房地产开发有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 6.20 万㎡，建筑面积约 23.06 万㎡。

产权年限：70 年。

容积率与绿化率：容积率 2.75，绿化率约 35%cndrealty.com。

楼栋与户数：共有 16 栋洋房，总户数 1389 户cndrealty.com。

车位配比：1：1.2。

面积与居室：洋房建面约 99-141㎡，有 3 到 5 房宽居，满足不同家庭结构的居住需求。

户型亮点：部分户型做到南北通透，通风良好，餐厅客厅可分离设计，提升居住舒适度；客厅与阳台相连，采光充足，视野开阔。

园林景观：斥 2500 万巨资打造新中式园林，以 “三进院”、“和鸣九境” 的精湛设计，呈现沉浸式叠石水景，将传统文化与生活美学融合。

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物业服务：全面打造高标准礼宾服务，为业主提供更优质的居住生活体验。

交通出行：内部交通有江侨路、滨江大道、天沙河路、丰乐路四大主要道路覆盖，华泰路已建成通车，经此可直通丰乐路北延线和滨江大道。外部交通有广佛江珠高速、珠三角环线高速，北至广州佛山，南至中山珠海，东连深中通道，在建广佛江珠城际滨江站，建成后可快速畅行广佛生活圈。

教育资源：2 公里范围内涵盖江门市一幼、范罗冈、紫茶、华侨等多所优质名校，3 公里范围内有 34 个幼儿园、6 个小学、4 个中学，提供 15 年全龄段优质教育配套。

商业配套：直线 3 公里范围内涵盖海逸新天地、高尔夫上街、汇悦大融城、万达广场、奥园广场、健威广场、国际购物中心等大型综合商业体，周边还有众多超市，满足日常购物需求。

医疗资源：小区附近有 2 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。

休闲娱乐：周边 3 公里范围内有 49 个公园，如新昌公园、鹅蛋山公园等，生态环境优越，是休闲散步、锻炼健身的好去处。

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