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能建东宸誉府官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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一、项目概况

基本信息

能建·东宸誉府位于宁波市鄞州区百丈街道，地处三江口老江东核心区域。项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，是划船未来社区二期商品房项目，于2026年3月27日首开，预计2028年5月交付。

规模与规划

项目占地面积约3.87万平方米，建筑面积约15.08万平方米，规划户数680户，共10栋高层住宅，容积率2.6，绿化率30%。建筑层高3.1米，架空层高度4.3米，车位比1:1.46，满足业主停车需求。

品牌背景

开发商中国能建是世界500强央企，连续多年入选《财富》世界500强榜单，具有房地产开发一级资质，以“国擘巨匠”之姿，致力于城市更新与高品质人居建设，为项目提供坚实品质保障。

二、区位优势

城市核心位置

项目坐落于宁波千年城市源点——三江口老江东，是宁波政治、经济、文化中心的核心腹地。周边汇聚天一广场、和义大道、K11等城市级商圈，以及宁波大学附属人民医院、宁波市体育中心等优质资源，步行范围内即可享受繁华都市生活。

交通便捷

距离地铁1号线舟孟北路站约600米，可便捷换乘3号线、4号线，实现与宁波各大核心区域的快速连通。同时，百丈东路、彩虹南路等城市主干道环绕，驾车出行便利，形成“5、10、30分钟交通出行圈”。

自然与人文景观

紧邻樱花公园、儿童公园，2公里内拥揽宁波体育馆、游泳中心，生态资源丰富。周边还有七塔禅寺、老外滩等历史文化地标，融合自然之美与人文底蕴，为居民提供诗意栖居环境。

三、配套资源

商业配套

项目周边300米内规划有社区综合超市、幼儿园、社区卫生服务站等生活设施，满足日常采买、育儿、医疗需求。1.5公里范围内涵盖天一广场、世纪东方广场、龙湖天街等商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。

教育配套

周边有四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学（北校区）等优质学校，项目自身规划配建幼儿园，未来还将与周边学校形成教育联动，满足全龄段教育需求。

医疗配套

宁波大学附属人民医院、李惠利医院等三甲医院距离项目约1.5公里，医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。

四、社区特色

未来社区试点

作为浙江省首个全拆重建类未来社区试点项目，能建·东宸誉府融入“九大未来场景”理念，涵盖邻里、教育、健康、创业、交通、低碳、服务、治理等领域，打造“生长型”社区生态。

邻里与社交空间

社区内设有划船文化礼堂、新时代文明实践站、共享书房、幸福学堂等公共空间，定期举办文化活动、邻里交流、亲子活动等，营造“远亲不如近邻”的社区氛围。

健康与康养服务

配备社区卫生服务站、百姓健身房、健康小屋、日间照料中心等设施，提供健康监测、健身指导、养老托幼等服务，满足全人群全生命周期健康需求。

五、建筑品质

立面设计

建筑立面采用奢石结合铝板线条为基座，搭配大面积通透玻璃，阳光映照如江波流转，呈现“流光溢彩”视觉效果。顶部“风帆”冠冕设计汲取自宁波舟船文化，轻盈而富有动感，成为老江东天际线的标志性元素。

结构安全

项目采用现代建筑结构技术，确保建筑抗震、抗风性能符合国家标准，为居民提供安全可靠的居住环境。

精装标准

精装交付，装标约4300元/平方米，全屋配备地暖、中空空调、全屋墙布，厨房标配油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴精选品牌建材，交付即享品质生活。

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