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深圳太子湾瑞玺

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一、基础指标

占地：约1.4 万㎡；建面：约6 万㎡（公寓）+3 万㎡（商业）

楼栋：1 栋 59 层超高层（地下 1 - 地上 5 层商业，8-59 层公寓）

总户数：191 套（纯大平层）；容积率：7.26；绿化率：22%

梯户比：10 梯 4 户（高低区各 5 梯 4 户）；层高：3.6m；得房率：68-70%

二、户型

1️⃣ 215㎡ 2 房 2 厅 2 卫（低区 8-33 层）

朝向：西南 / 西北，看海 + 大小南山

2️⃣ 308㎡ 3 房 2 厅 3 卫（高区 33-47 层）

朝向：东南 / 西南（一线海景）、西北 / 东北（山景 + 部分海景）

3️⃣ 415㎡ 4 房 3 厅 5 卫（高区 47-59 层）

朝向：270° 环幕山海城景

4️⃣ 特殊户型

双拼打通：约630㎡，

三、交通与配套

地铁：12 号线太子湾站约 200 米；2/5 号线赤湾站约 700 米；规划 28 号线

商业：自带 3 万㎡商业 + K11（D-park），海上世界、邮轮母港

景观：深圳湾一线海景、大小南山、滨海长廊、游艇码头

教育：太子湾学校（九年制）、国际学校集群（无住宅学位）

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