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海口观澜湖观墅

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一、基础参数（2026.4）

开发商：海南观澜湖房地产开发有限公司

物业：海南骏高物业（一级资质），物业费 4.8-6.5 元 /㎡/ 月

产权：40 年商业 / 70 年住宅（以房源产权为准）

竣工 / 交房：2012 年竣工，2013 年交房（现房）

规模：占地约 13.4 万㎡，222 栋别墅，232 户

容积率：0.6-1.2（超低密），绿化率 40%-99%

车位：车位比 1:1.5

产品：三合院、双拼、联排、独栋，毛坯交付

二、主力户型（全别墅）

三合院（主力）

建面约110-165㎡，3-6 房，独门独院、可分可合

赠送300-800㎡花园，部分带私家泳池

双拼别墅

建面约230-250㎡，4-5 房

270° 高尔夫景观，600㎡+ 超大花园

联排 / 独栋

联排约192㎡；独栋392-738㎡

花园可达 1000㎡+，适合家族 / 会所

三、社区与环境

风格：东南亚度假风，火山岩 + 木质 + 玻璃幕墙

景观：一线高尔夫球场景观、原生古荔枝林、火山岩地貌

配套：24 小时安防、人车分流、专属会所、温泉 SPA

特色：超低密、高私密性、户户大花园、部分带泳池

四、周边配套（观澜湖核心区）

交通

公交：7 路、16 路观澜湖度假区站

自驾：近绕城高速，15-20 分钟到市区 / 美兰机场

商业

观澜湖新城（深免免税城、奥特莱斯、影城、超市）

兰桂坊、电影公社（步行可达）

教育

海南华侨中学观澜湖学校（K12）、观澜湖双优实验学校

医疗

海南省人民医院南院（三甲）（约 5 公里）

休闲

10 大高尔夫球场、火山温泉谷、水上乐园、星级酒店群

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