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万宁山水云间

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基础信息

地处兴隆新城核心，坐落在福寿山，北靠长春西路，南邻兴隆生态公园。开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司，物业为开发商自持团队；产权是70 年纯住宅（民水民电，无商办混淆风险），2012 年前后建成，目前全部是现房在售，彻底规避期房交付问题。总占地 110 亩，总建面约 6.8 万平方米，容积率低至 0.79，绿化率高达 70%，社区内种植 180 多种珍稀成年树木，依山而建不破坏原生山体；物业费方面，公寓约 2.2 元 /㎡/ 月，别墅约 3.6 元 /㎡/ 月；总规划 53 栋共 130 套别墅，车位配比 1:1，满足日常停车需求。

主力户型

项目以别墅产品为主，搭配少量公寓，别墅交付有毛坯和基础硬装可选：

独栋 A 户型（262–309㎡），赠送 80–150㎡负一层，花园面积 120–400㎡，适合追求极致私密的高端度假或常住客户；

双拼 B 户型（235–241㎡），赠送 57–88㎡负一层，花园 80–350㎡，性价比优于独栋，适合大家庭同住；

四联排 C 户型（192–205㎡），赠送 104–123㎡负一层，花园 60–250㎡，是旅居投资的热门选择；

五联排 E 户型（153–158㎡）与六联排 F 户型（153㎡），均赠送约 101㎡负一层，花园面积 21–150㎡不等，门槛更友好，适合首次布局海南度假资产的客户。

交通配套

紧邻 G98 环岛高速和 G223 海榆东线，自驾出行十分便捷；距离神州高铁站约 8 公里，搭乘高铁到三亚约 40 分钟，到海口约 1 小时；社区门口就有兴隆镇内公交线路，可直达兴隆农贸市场、热带植物园；也可通过滨海旅游公路快速抵达日月湾冲浪基地。需要注意的是，镇内公交班次在夜间较少，若客户有频繁夜间出行需求，建议提前说明自驾或网约车更稳妥；同时确认社区是否有固定接送至高铁站的便民车及运营时间。

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