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三亚红树湾家园

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一、基础信息

开发商：三亚悦达信商务服务有限公司

产权：70 年住宅（民水民电、可落户、可划学区）

楼栋：1 栋 20 层高层，4 梯 6 户

规模：总建面25761㎡，总户数102 户（纯住宅）+3 套底商

容积率：3.6

绿化率：40%

车位：1:1（基本充足）

二、主力户型（仅两种三房）

108.7㎡ 三房两厅两卫

全明紧凑，餐客一体，连通观景阳台，动静分区清晰，适合三口之家。

110.5㎡ 三房两厅两卫

尺度更宽，主卧带独立卫浴 + 飘窗，多一个生活小阳台（可做洗衣间），储物与通透性更好。

三、社区配套（小而简）

园林：小型热带绿化、简单步道，无泳池、会所、大型儿童区

设施：基础安保、人车分流、少量健身器材

商业：1-2 层底商（便利店、简餐）

优势：不靠主干道、相对安静；户数少、密度低、私密性强

四、周边配套（城央成熟）

交通：近河东路、迎宾路；距三亚湾约1.2km、三亚站约7km、机场约15km

商业：一路之隔榕根农贸市场；步行200 米到蓝海购物广场；500 米到商品街

教育：对口三亚第七小学、实验中学（市重点）

医疗：三亚市人民医院、中医院（均约 1km）

生态：500 米到临春河公园、红树林公园，双河景观、散步便利

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