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湖州天能・天泽府（无价格、无配图）

基础概况

坐落南太湖新区长东核心板块，湖山大道与徐家湾路向南 200 米，天能集团旗下开发打造，原定 2025 年 5 月整体交付，楼栋现已全部结顶，整体为毛坯住宅，70 年产权住宅用地

地块总占地约 74 亩，整体容积率 1.8、绿化率 30%，规划总户数 597 户，人车分流布局，车位配比 1:1.4，停车资源充足。

社区由 8 栋小高层、3 栋洋房、19 栋滨水排屋组合而成，内部被 L 型天然水系环绕，形成半岛式住区格局，内部打造滨水景观带、中央景观庭院、休闲步道。

户型结构

户型覆盖刚需、改善、高端墅居全品类：

小高层刚需：建面 107㎡三房、128㎡四房，三开间朝南、动静分区，适配普通自住家庭；

洋房改善：147㎡四房、278㎡顶楼跃层户型，多套房布局，通透大阳台；

大平层：232㎡、236㎡五房大平层，横向宽厅设计；

滨水排屋主力 202㎡，附带私家庭院，主打终极改善。

交通区位

紧邻湖山城市主干道，片区形成五横三纵路网，自驾快速衔接湖州老城、高铁站、高速出入口；地块西北预留如通苏湖城际轨道出入口，远期可连通苏州、无锡等地，市域轨道 3 号线规划途经长东片区。

周边布设多路公交站点，公交可直达塘甸片区、湖州老城商圈。

周边配套

教育

3 公里范围内覆盖长东幼儿园、塘甸小学、塘甸中学，可共享爱山小学鹤和校区教育资源，基础教育齐全。

商业

自带约 7300㎡天能商务商业中心，包含超市、餐饮、亲子业态；临近南太湖 CBD 金融小镇、金茂世界之窗综合体，自驾可抵达首创奥特莱斯、吾悦广场。

医疗

就近可前往鑫达三级综合医院，5 公里可达浙北医学中心，满足日常诊疗、体检需求。

生态

社区自带环小区水系景观，北侧临近太湖水域，周边排布南太湖体育公园、塘甸文化公园，休闲散步场景充足。

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