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广州云平上品

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一、基础信息

区位：广州市白云区永平街道，步行约 150–200 米到 14 号线白云东平站，在建 18 号线北延段东平站、规划佛山 6 号线交汇；自驾近白云大道北、机场高速、华南快速，25 分钟可达珠江新城，30 分钟到白云机场；北靠白云山，景观视野佳。

开发 / 物业 / 产权 / 交付：开发商广州市品云房地产开发有限公司（广州地铁地产旗下，省属国企）；物业中海物业（国家一级资质），住宅物业费5.8 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，无回迁房；精装准现楼，部分楼栋已封顶，2026 年底交付。

规模与指标：总占地约 2.5 万㎡，总建面约 7.9 万㎡；规划10 栋 17 层小高层纯板楼（围合式布局），总户数319 户；容积率3.0，绿化率35%；车位 551 个，车位比约1:1.73；梯户比为 2 梯 2 户 / 专梯专户，户户南向或南北对流；配中式主题园林、风雨连廊、儿童活动区、长者休闲区。

三、核心配套

交通：14 号线已通车，1 站到嘉禾望岗（2/3/14 号线换乘）；18 号线北延段在建，未来 2 站天河北、3 站珠江新城；规划佛山 6 号线，实现广佛同城便捷通勤。

教育：小区配建18 班公办幼儿园；一路之隔广东实验中学永平校区（84 班完全中学，省实本部直属，2023 年 9 月已开学）；周边有东平小学，入学按当年教育局划片政策执行。

商业：周边有东平时代都荟、金铂广场，小区自带少量社区商业；3 公里内可达白云大道北商圈、嘉禾金铂天地，满足日常消费与高端购物需求。

医疗：2 公里内有广州市第八人民医院（嘉禾院区）、东平医院，3 公里内有南方医院太和分院，医疗资源充足。

生态：紧邻白云山，步行可达白云山麓湖景区、东平公园，日常登山、散步休闲方便。

四、核心亮点

白云山景 + 低密纯板楼：17 层小高层，纯板式设计，户户南北通透或南向望山，容积率 3.0，居住舒适度远高于高层刚需盘；无回迁房，圈层纯粹。

三线地铁交汇 + 国企背书：14 号线已通，18 号线与广佛 6 号线规划 / 在建；广州地铁地产 + 中海物业，交付安全与物业服务有保障。

省实永平校区零距离：优质中学就在家门口，教育氛围浓厚，解决改善家庭的学龄教育需求。

专梯专户 + 高车位比：2 梯 2 户 / 专梯入户，私密性强；1:1.73 车位比，彻底解决改善家庭停车难题。

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