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💎上海华发公馆

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上海华发公馆是位于杨浦区的一个高品质住宅项目，以下是其详细介绍：

基本信息：项目位于杨浦双阳支路 58 弄，处于中内环间，环线位置优越。小区由 4 栋 17 层的板楼组成，占地面积 8593.7㎡，建筑面积 18203.6㎡，容积率为 2.50，绿化率达 35%，总户数为 135 户，产权年限为 70 年。

建筑设计：由天华设计公司操刀，采用经典 “三段式” 布局，顶部形似皇冠，整体造型挺拔，复刻英式大宅的庄重感，建筑外观采用干挂石材，品质感十足。

景观园林：景观由贝尔高林设计，采用十字轴线加台地式布局融合水景的构思，近端是绿篱雕塑的草坪空间，中部是十字水景，最远端是被各式自然种植和整形花坛环抱的亭子，让自然和建筑完美结合。

户型介绍：项目主力户型为 109-129㎡的 2-3 房，其中 128 平的三房两厅两卫户型较为稀缺，做到了四开间朝南、全卧朝南，约 13.7 米南向面宽，约 3.1 米层高，南北通透，还设有独立储物空间、南北双阳台等。

配套设施：交通十分便捷，距离 12 号线隆昌路地铁站不足 100 米。商业配套丰富，步行可达 “宝龙旭辉广场”“七巧国儿童中心” 等，还覆盖了虹口龙之梦、瑞虹商圈等 6 大商圈。教育资源方面，周边有畅想幼儿园、控江二小分校等优质中小学。医疗配套有同济大学附属杨浦区中心医院、红房子妇幼保健医院（杨浦分院）等。

小区配套：社区内自带约 3500 平会所，内有健身房、书房等休闲娱乐设施，还修建了约 400 平花园，草坪面积达 2310 平，且实现人车分流。

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