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深圳新世界临海揽山

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一、基础信息

开发商：新世界中国（香港顶级豪宅房企）。

规模：占地约 4 万㎡，总建面约 30 万㎡；7 栋高层住宅 + 2 栋 70 年公寓 + 7 栋联排别墅 + 1 栋人才房。

户数：总计 1278 户（住宅约 600 户，圈层纯粹）。

产权：70 年（2023-2093 年），民水民电、可落户。

物业：新世界物业，9.9 元 /㎡/ 月（金钥匙服务）。

参数：容积率 4.95、绿化率 35%、车位 1880 个（1:1.6）、层高 3.15-3.3 米。

交楼：现楼，即买即办证即入住（2022 年已竣工）。

二、户型

115-118㎡三房两卫（4 栋）：南向山海景。

245㎡四 + 1 房三卫（4 栋楼王）：南北通、6.7 米横厅。

287㎡五 + 1 房五卫（3 栋楼王）：整层一户、私家电梯厅、270° 山海景。

公寓 94㎡两房两卫：通燃气、3.15 米层高。

梯户比：3 栋三梯两户；4 栋低区三梯四户、高区三梯三户。

三、核心优势

蛇口半山顶豪地段：四区叠加（湾区 / 自贸区 / 先行示范区 / 特区），恒裕滨城、半岛城邦等顶豪环绕。

无敌山海景观：背靠大南山、南临深圳湾，三面环山一线海景，16 楼以上无遮挡。

现楼即住 + 育才名校：现楼即买即住，对口育才一小 / 二中（九年一贯制），教育确定性强。

高端圈层 + 国际品质：业主多为企业主 / 高管（占比 70%），五大国际名师设计，金钥匙物管。

稀缺低密 + 高赠送：半山低密度，使用率77%-82%（含赠送），户型方正通透。

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