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深圳大靓华府

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基础信息（2026 年 4 月）

开发商：大靓置地（海心投资 + 大靓股份公司），本土房企

规模：占地约 1.94 万㎡，建面约 12.23 万㎡

4 栋 31 层住宅（纯商品房，588 户，无回迁 / 保障房）

1 栋 21 层写字楼、2 层社区商业

交付：准现楼，2026 年 10 月精装交付（首批 2025 年 10 月已交）

产权：70 年（2023-2093）

参数：容积率 4.19，绿化率 40%，车位比 1:1.48（充足）

物业：海臻物业，4.7 元 /㎡/ 月

配套情况

交通

现有：距5 号线下水径站约 1.5km（步行 20 分钟）

规划：25 号线水径西站（家门口，待建）

自驾：近清平高速、南坪快速，20-30 分钟到福田 / 罗湖

教育

自带 9 班幼儿园

小学：水径小学

初中：规划水径九年制学校（待建）

生态

西侧银湖山郊野公园，景观与生态好

商业

自带 7300㎡社区商业

周边：布吉天虹、华润万象汇（约 2km）

✅ 优势

纯商品房社区，无回迁 / 保障房，居住纯粹

准现楼 + 精装，交付快、风险低

得房率逆天（最高 96%），75㎡做三房，性价比极高

车位比 1:1.48，布吉少见，停车无忧

银湖山景，生态环境好

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