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深圳中粮大悦城

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发商：中粮集团（央企）・大悦城控股

总建面：约73 万㎡（西部最大综合体之一）

商业：约 **25 万㎡** 中粮大悦城（2025.7.12 已开业）

产品：住宅（铂悦）、公寓（印悦）、写字楼（大悦中心）

产权：

住宅：70 年（2019-2089）

公寓 / 写字楼：40 年商办（2019-2059），不限购、不限贷

物业：大悦城物业，公寓 6.8 元 /㎡/ 月

状态：准现楼 / 现楼（2025 年底 - 2026 年初交付）

核心优势

双地铁 TOD

5/12 号线灵芝站 A1 口直达，2 站到宝安中心、4 站到前海、6 站到南山，交通无敌。

顶级商业配套

楼下就是25 万㎡大悦城（华南首座），含盒马 3.0、寰映影城、覔书店等近 400 家品牌深圳市宝安区人民政府。

公寓居住友好

商办罕见通燃气 + 阳台 + 民水民电，自住成本低、舒适度高。

准现楼无风险

2026 年中交付，所见即所得，不用等期房。

低总价门槛

宝安核心区，220 万起买 1 房、325 万起买 2 房，性价比高。

在售产品（2026 年 4 月，折后价）

1. 公寓：大悦城・印悦（主力在售）

户型：53-87㎡ 1-2 房

53-59㎡ 1 房 1 卫

61-65㎡ 1+1 房

84-87㎡ 2 房 1 卫

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