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三亚富春山居

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项目概况

开发商：大悦城（三亚）投资有限公司、三亚嘉悦开发建设有限公司。

总占地面积：约 126 亩。

总建筑面积：约 65 万平方米。

容积率：3.5-6.5。

绿化率：25%。

项目分期：共分四期开发建设。

建筑规划

购物中心：地上 5 层（局部 6 层），地下 3 层（含停车场），已于 2024 年 10 月 1 日正式亮相。

三亚国际贸易中心：高度 208 米，是项目的标志性建筑，目前已完成主体结构封顶，正在进行外立面幕墙、室内机电消防等工程施工。

大悦双子星商务办公楼：与其他建筑共同构成了项目的商务办公集群，为企业提供高品质的办公空间。

大悦中心 T1、T2，宸悦 1#、2#、3# 等多栋楼及底层潮悦悦里商街：组成了项目的首期总部商务集群，目前已完成交付，现房在售。

户型面积

大平层：面积区间为 39-1733㎡，二期新推 5 款户型，从 84㎡两房到 132㎡四房，全明设计、方正格局是共同亮点。

标准写字楼：面积区间较广泛，可满足不同企业的办公需求。

企业独栋：为企业提供独立的办公空间，彰显企业形象与实力。

配套设施

内部配套：规划有开放式中央绿心广场，搭建滨水漫步道，打造立体生态系统，营造健康、绿色、生态的城市商务、商业街区。

周边配套

交通：紧邻三亚中轴线迎宾路，背靠千亩东岸湿地公园，坐拥迎宾路段教育、医疗、交通、文娱优越资源，中心城区 “四横三纵” 交通便捷，距离凤凰机场约 14 公里，距离三亚高铁站约 6 公里。

商业：有乐天城农贸市场、荔枝沟农贸市场、丹州市场等，未来项目本身也将构建成 “大型消费圈 + 总部经济” 的大型商业综合体。

教育：附近有荔枝沟小学和荔枝沟中学，三亚市五小、三亚第一中学、华侨中学三亚分校、西南大学三亚中学，海南热带海洋学院等。

医疗：“全省规模最大的妇幼保健院 —— 三亚市妇幼保健院”、三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等 “三甲医院” 以及解放军 425 医院（二甲）。

公园：东岸湿地公园，金鸡岭桥头公园、临春岭公园等。

项目特色

设计团队：由上海天华建筑设计有限公司、柏涛建筑设计（深圳）有限公司、伍兹贝格建筑设计咨询（北京）有限公司、GOETTSCH PARTNERS INC 等多家知名设计公司参与打造，采用现代精致商务风格，外观造型独特，与三亚的城市风貌相得益彰。

文化融合：取意海南非物质文化遗产黎锦纺织，打造标志性红橙盒子项目；以瀑布水系等为创意亮点，营造立体式雨林瀑布社交花园氛围；聚焦海岛微醺场景，为三亚呈现 24H 屋顶沉浸式娱乐街区；深度融合科技和交互体验，呈现裸眼 3D 折角巨幕，缔造城市地标级的网红打卡地。

项目进展

项目一期 15 万方总部商务集群已交付投用。

项目二期铂悦中心正在进行装修、园林收尾。

项目三期业态仍在规划建设中。

项目四期三亚大悦城购物中心已于 2024 年 10 月 1 日开业，208 米超高层写字楼已完成主体结构封顶，正在进行外立面幕墙、室内机电消防等工程施工。

三亚天正三亚湾壹号

天正・三亚湾壹号是三亚永基房地产开发有限公司倾力打造的精品住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、户型设计等维度展开详细介绍：

基础信息

占地面积与建筑面积：占地面积约 56 亩，建筑面积约 128,391 平方米。

绿地率与容积率：绿地率约 40%，容积率为 2.5，为业主营造出生态宜居的居住环境。

规划楼栋与户数：共规划有 9 栋 16 层 - 17 层板楼，一梯一户、两梯两户的设计，总户数为 600 户。

车位配比：车位配比为 1：1.5，能够满足业主的停车需求。

配套设施

交通配套：三亚湾路、海虹路、凤凰路等主干道相互交织，无缝连通 G98 环岛高速，约 7km 内可快速抵达凤凰机场和三亚动车站，构建起内通全岛、外链全球的便捷交通体系。

商业配套：1 公里范围内有羊栏农贸市场、海之眼市集；2 公里范围内有丽禾 MOHO、回辉农贸市场；5 公里范围内有龙兴海鲜广场；8 公里范围内有夏日站商业综合体、红树林度假世界、空港百货、大悦城、亿恒主题夜市。

教育配套：与三亚第九小学三亚湾校区仅一墙之隔，周边环绕着三亚凤凰小学、三亚凤凰中学、三亚中学、上外附中等优质学府，浓厚的人文氛围为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗配套：约 7 公里内，有三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军 425 医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。

景观休闲配套：近 44 亩海心公园萦绕社区，汲取热带、海洋、岛屿三大在地文化基因，营造四幕、九境景观礼序；还规划有品质艺术会所，内设童趣乐园、休闲棋牌、茗香茶室、活力健身等全身心沉浸式私享场景。

户型设计

面积与户型：规划建筑面积约 126-213㎡观海奢装大平层，包含 126㎡三室两厅三卫、149㎡四室两厅三卫、153㎡四室两厅三卫、177㎡四室两厅三卫、211㎡五室两厅三卫、213㎡五室两厅三卫等多种户型选择。

设计亮点：约 3.1 米阔绰层高，部分户型创新设计 270° 全景飘窗主卧套、四开间朝南等，全成品高标奢装，户型方正，南北通透，独立电梯私享入户，超大尺度阳台，空间利用率高，居住体验舒适。

区位优势：位于三亚湾核心地段，是三亚开发早、城市资源配套全、商业密度高的度假湾区及老牌富人聚集地，步行约 10 分钟即达拥有亚洲第一椰梦长廊的三亚湾，可近享海岸风光。

三亚富春山居

三亚富春山居是雅居乐地产打造的高端住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、户型特色等方面进行详细介绍：

基础信息

地理位置：位于海南省三亚市天涯区环城高速新联出口处。

开发商：海南中嘉房地产开发有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 13.3 万平方米，总建筑面积 21.16 万平方米。

绿化率与容积率：绿化率为 40.5%，容积率 1.5，低密宜居。

产权年限：70 年。

产品类型：包含高层住宅、叠拼洋房、商铺。

规划户数与栋数：规划总户数 2197 户，高层总栋数 19 栋，别墅 5 栋。

梯户比：2 梯 4 户。

物业公司与物业费：物业公司为金的物业集团或成都乐业安居物业有限公司，物业费 2.95 元 / 平方米 / 月。

配套设施

交通配套：门口设有公交站点，项目规划道路从鹿城大道可直达，满足业主 20 分钟生活圈，交通出行便捷。

商业配套：周边有万悦新天地、夏日百货购物广场、红树林度假购物中心、海旅免税城、中免免税城、乐天城等，可满足购物、娱乐、餐饮等需求。

教育配套：附近有琼大幼儿园、西南大学三亚中学、三亚一中、丰和学校分校、上海外国语附属中学、人大附中三亚分校等，教育资源丰富。

医疗配套：距哈尔滨医科大学鸿森医院仅 800 米，此外还有三亚市人民医院、三亚中心医院、市妇幼保健院、425 医院、解放军 301 医院等，医疗保障完善。

休闲配套：紧邻三亚福岭森林公园，周边还有丝路欢乐世界、红色娘子军剧场、金鸡岭公园、东岸湿地公园、椰梦长廊、千古情、天涯海角、南山文化旅游区、亚龙湾热带天堂森林公园等景区。

内部配套：设有极奢温泉会所、业主休息大厅、泳池、温泉泡池、业主餐厅、健身房、棋牌室、儿童游乐区、羽毛球场、篮球场、乒乓球室等，满足业主休闲娱乐需求。

户型特色

高层住宅：18# 楼在售，层高 13 层分三个单元，建面约 105-116 平方米，为南北通透三房，户型方正，全明格局，动静分离，双景观阳台设计，视野开阔。

叠拼洋房：20#-24# 叠拼洋房在售，建面约 131-385 平方米，花园叠墅四面采光，部分户型赠送面积较大，拥有双层空间和私家花园，可享湖景或山景。

项目优势

景观资源：背靠三亚最高山脉荔枝岭山，自拥精品园林水系，打造万米人工湖景观，引入天然温泉，富含多种矿物质，水温 56.6 度，营造养生温泉泡池。

装修标准：交房标准为 3000 元 / 平方米硬装，全屋智能家居，畅享智慧生活。

建筑设计：建筑外观简约、色彩淡雅，运用不同材质体现热带特色，高低错落的布局和超大的楼间距，实现了建筑与环境的和谐统一，减少建筑对人的压迫感。

三亚富春山居

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