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三亚海棠壹号院

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基本信息

区域商圈：海棠区 - 海棠湾。

物业类型：住宅。

产权年限：普通住宅 70 年。

开盘时间：2022 年 1 月 1 日。

销售状态：在售。

楼盘地址：海棠区三亚海棠湾神泉大道。

售楼处地址：海棠湾联投君亭酒店大堂。

开发公司：东方宇亿集团。

物业公司：海南源纬物业管理有限公司。

小区规划

建筑规划：占地面积约 35800㎡，建筑面积约 55000㎡，容积率 1，绿化率 40%，建筑类型为板楼、小高层，楼栋总数 12 栋，规划户数 311 户，建筑高度为 19.31m。

内部配套：12 号楼为 1147㎡的公建配套楼，地上两层，地下两层，配套内包含业商业区、社区卫生室、文化活动室、社区服务点、老年服务站、物业管理服务、早点铺、便利店等。大盘地下室下沉式多功能空间设有亲子游玩区、咖啡吧、温泉泡池区等。

园林景观：打造东南亚风情园林景观，以椰树长廊、下沉庭院、颐养童趣、宅间花园等空间版块，营造亲子乐园、星光泳池、温泉泡池、热带主题阅读花园等多功能生活场景。

车位情况：一共有 367 个车位，其中地上 58 个，地下 309 个，包含充电桩 38 个位于地下室，车位配比达到 1:1.2。

户型介绍

主力户型：为建面约 109-110㎡的三居室、二居室，户型方正，南北通透，全明格局，卫生间干湿分离，独立厨房设计，隔绝烹饪油烟。

周边配套

交通配套：集 “机场 + 高铁 + 高速” 于一体，随着海棠湾高铁站的设立，政府将增设一条直连藤桥高速下线口的通道，连接项目前的纬十三路，可近距离接驳高速、高铁路网。周边 2km 内有 5 个公交站。

商业配套：周边有海棠湾红树林、亚特兰蒂斯等多家星级酒店，以及万达影城、海昌梦幻不夜城等高端休闲娱乐项目，国际免税城、太古里、华润超级万象城等超级商业体环伺。

教育配套：周边 3km 内有 3 个幼儿园，1 个小学。紧邻全国一流名校人大附中三亚分校，美国卫斯理安学院附属海南国际高中、英国威雅公学三亚学校也相继落户海棠湾。

医疗配套：解放军 301 医院海南分院、北京大学口腔医院三亚分院等为健康提供保障。

休闲配套：22 公里国家黄金海岸，荟萃亚特兰蒂斯、红树林、索菲特、洲际等 7 星及超 5 星级酒店，还有 HelloKitty 主题乐园（规划中）、海昌梦幻不夜城、水稻国家公园、神州第一泉南田温泉等。

项目优势

区位优势：位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，北接赤田水库，西靠麒麟山，背山面海，下楼即享热带风情 “神州第一泉” 养生温泉。

交通优势：交通路网发达，出行方便，无论是自住、养老还是投资都十分合适。

低密度社区：容积率仅 1.0，意味着绿化更多、公摊更少、采光通风更佳。

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