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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山融城品园怡园现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：昆山融城品园怡园售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、基础档案（两组团通用）
开发商：昆山市汇丰房地产开发有限公司
产权：70 年纯住宅产权
交付状态：全现房，即买即装修入住，无交房延期风险
整体区位：玉山镇紫竹路 775 号（紫竹路与城北路交汇处），临近中环北线、昆北路主干道
统一户型区间：建面 89㎡两房、105-112㎡三房、120-125㎡四房，全部一梯两户、南北通透，套内得房率约 83%
二、融城品园详情（偏刚需小高层组团）
社区规划
占地 2.6 万㎡，容积率 1.5，整体绿化率 40%；总计 8 栋小高层，总户数 356 户；采用人车分流设计。
车位配置
地下产权车位共 482 个，车位配比 1:1.3，车位充足，地下预留新能源汽车充电桩点位。
物业收费
物业公司：昆山金侨物业
物业费：1.8 元 /㎡/ 月，24 小时园区安防、绿化保洁常态化维护。
交付标准：纯毛坯交付，可自由设计装修
三、融城怡园详情（低密洋房改善组团，舒适度更高）
社区规划
占地 1.53 万㎡，容积率 1.5、绿化率 40%；合计 4 栋楼：2 栋 5 层花园洋房 + 2 栋 10-11 层小高层，总户数 220 户；最大楼间距 42 米，采光、私密性优于品园，建筑密度更低。
车位配置
地下产权车位，配比 1:1.2，全部预留充电设施安装条件。
物业收费
同金侨物业，服务标准升级，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，增设管家式服务。
交付标准：纯毛坯，一楼洋房附带私家庭院空间
四、周边全套配套（两组团共享）
1. 教育（核心优势，步行上学）
公立学区固定划分：
幼儿园：紫竹幼儿园（步行 350-550 米）
小学：紫竹小学（步行 400 米内）
初中：汉浦中学（距离约 2.8 公里）
城北热门陪读小区，接送孩子十分便捷。
2. 交通出行
自驾：紧靠紫竹路、城北路，上中环北线便捷，10 分钟抵达昆山市中心，20 分钟可上高速往来苏州、上海；
公共交通：家门口有 105、115 路公交，直达昆山南站、城北产业园、主城商圈。
3. 商业生活
社区自带沿街底商：生鲜超市、餐饮、药店、便利店全覆盖，下楼满足日常吃喝采购；
临近融城百汇商业广场、西桥农贸市场；3 公里可达九方购物中心、卜蜂莲花大型商超，购物休闲齐全；紫竹路沿线美食商铺密集。
4. 医疗配套
3 公里内拥有昆山博爱医院、健嘉康复医院，周边多个社区卫生服务站，日常小病问诊、基础体检均可就近解决。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山融城品园怡园现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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