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海口凤翔豪庭

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一、基础概况（2026 年 3 月）

开发商：海南建投集团（省属国企），城市更新重点项目

物业：海南翔兴物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月（不含公摊）

规模：占地约 68 亩（4.5 万㎡），总建面约 21 万㎡；10 栋高层（5–10# 为商品房，1–4# 为回迁房），总户数1216 户（商品房 679 套）

指标：容积率 3.5，绿化率 35.64%；车位 1096 个（地上 216 / 地下 880），车位比约 1:0.9

交付：精装现房 / 准现房（2025 年底–2026 年中分批交付），全屋精装 + 中央空调

产权：70 年住宅

二、户型

主力户型（纯板式、南北通透）

113㎡ 三房两厅两卫：

119㎡ 三房两厅两卫：

130㎡ 四房两厅两卫：

152㎡ 四房 + 1（五房）两厅两卫：

三、核心配套（府城成熟生活圈）

交通：琼州大道 + 椰海大道 + 红城湖路；5 分钟到海口东站，10 分钟到国兴 CBD，20 分钟到美兰机场；1 公里内有琼山邮政局、下坎村等公交站

教育：琼山五小、府城小学、府城中学、琼山华侨中学等，全龄教育覆盖

商业：自带1.8 万㎡开放式商业街；紧邻南北水果市场；10 分钟到日月广场、新城吾悦广场

医疗：海口市中医院、海南省妇幼、928 医院等三甲医院环伺

社区：人车分流，配泳池、跑道、儿童乐园、老年广场、架空层泛会所

生态：近凤翔湿地公园，生态环境良好

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