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深圳和成金竹

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基本信息

开发商：深圳市金成记实业有限公司。

占地面积：约 1.4 万平方米，总建筑面积约 8.94 万平方米。

总户数：450 户，车位规划约 540 个，车位比达 1:1.2。

产权年限：70 年，容积率 4.12，绿化率 40%，得房率约 78.3%，加上赠送面积使用率约 90%。

物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司，物业费 4.88 元 / 平方米 / 月。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 5 号线杨美站 C 出口，步行约 200 米即可到达，通过地铁可快速到达福田、深圳北站等重要区域。坂银通道、南坪快速、清平高速等多条交通干线环绕，自驾出行方便。此外，规划中的地铁 25 号线和 27 号线也在项目附近设有站点。

教育配套：处于深圳实验学校坂田校区的学区范围内，该学校是坂田片区规模较大的九年一贯制学校，教学质量有保障。周边还有多所幼儿园、扬美实验学校、深圳科学高中等，能满足孩子全龄段的教育需求。

商业配套：自带约 1.6 万平方米的商业，能够满足居民日常的购物、休闲等基本需求。周边还有嘉业广场、万科万致天地、星河 WORLD・COCO Park 等多个大型商圈，商业氛围浓厚，生活便利性高。

医疗配套：附近有香港大学深圳医院华为荔枝苑社康中心、深圳市人民医院坂田院区（三甲）、香港中文大学（深圳）医院（三甲）等优质高端医疗配套。

休闲配套：周边有龙岗区图书馆坂田分馆、坂田文化广场、银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园等文体休闲场所。

小区规划与户型

小区规划：小区建筑采用一字排开的布局，互无干扰，私密性强，中高区视野开阔，基本能实现零遮挡远眺山景。整体景观由首层景观广场以及架空园林双层次组成，相互协调，动静搭配。

户型设计：户型面积为 72-99㎡的 2-3 房，空间布局紧凑，方正实用，部分户型采用 LDKB 一体化设计，提高了空间利用率。

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