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楼市八卦 2024-11-27 09:42:39

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广州【金地云上】售楼处电话400-186-1314转3333【售楼中心】温馨提示：看房需提前预约售楼处电话400-186-1314转3333【售楼中心】〢尊享售楼处1v1销售专业讲解〢 ◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务

广州金地云上

售楼处电话400-186-1314转3333【售楼中心】

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24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约

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金地·云上坐落于“三城一区”的核心位置，先享科学城、中新知识城、科教城、增城国家经济开发区发展利好，距离广州核心区最近的不限购区域，不仅享受高新产业、教育产业、集聚利好等城市发展红利，而且项目所在片区多家央企、国企投资，打造超250亿大型旧改项目，高标准的公共配套设施不断加速落实，区域未来发展不可估量。

物业类别：普通住宅,住宅底商,商业

项目特色：品牌地产，小户型，地铁沿线，低密居所

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：住宅底商:40年，商业:40年，普通住宅:70年

开发商：广州创行房地产开发有限公司

主力户型：1居(建面60㎡) 2居(建面74㎡) 2居(建面88㎡)

占地面积：62900 ㎡

建筑面积：290000 ㎡

容积率：3.20

绿化率：25%

停车位：车位配比1:1.25。

楼栋总数：12栋

总户数：2296户

物业公司：和融物业管理有限公司

物业费：3.1元/㎡·月

物业费描述：住宅物业管理费3.1元/㎡/月；商业物业管理费5元/㎡/月，车位服务费120元/个/月

楼层状况：共3期一期：1#2#3#4#5# 二期：6#7# 三期：8#9#10#11#12#

项目配建24班公立小学（最终以政府公告为准），附近地铁3站直达天河、步行即达繁华商圈，三甲医院、森林公园等侧近家门，不费多余时间即可高效满足日常高品质生活需求；在户型空间规划上，项目深入洞察新生代生活需求，建筑面积约60-104㎡二至三房，精致化的空间，LDKB一体化潮流功能设计，是新生代们拒绝将就的生活标签。

项目坐拥21号线、14号线知识城支线、27号线（规划中）3条地铁；穗莞深、新白广2条城轨；广河高速、花莞高速、珠三角环线高速等5条高速；镇龙TOD、增城西站2大交通枢纽。知识城是广深科创走廊沿线桥头堡，是承接广州主城核心区及湾区走廊利好的第一阵地，也是广州从天河、黄埔东进的不限购首站。板块累计注册市场主体20万多家，预计2025年将实现1000亿GDP，相当于1/4黄埔。项目一站知识城，处于知识城外溢桥头堡，可直接共享各项知识城配套，承接其板块利好。