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南光泊岸花园位于斗门西部中心城A片区平华大道南侧、湖心路西侧，南光泊岸总占地约3.5万㎡，总建面约8.3万㎡，容积率仅1.7，绿化率35%，共13栋小高层，其中1-5栋是18层，两梯五户设计，两户为建面75㎡三房两厅一卫，三户为建面89㎡三房两厅两卫；6-11栋是11层高，一梯两户板楼设计，均为建面99㎡四房两厅两卫设计，南北通透。

项目基础信息

占地面积：35333.04㎡，

总建筑面积：83533.76㎡

容积率：1.7

绿化率35%

规划总户数665户，共有13栋

在售产品面积75㎡三房、89㎡三房两卫（横厅、竖厅）

收楼时间：2023年12月底

物业：万科物业，3元/㎡

交楼标准：精装交付

南光泊岸无法拒绝的十大理由：

特别的品牌：74载澳门央企南光集团，匠筑湾芯国际生活作品

特别的区位：位踞西城主轴湖心路，坐拥超200亿湖心新城配套

特别的交通：4桥2轨4高速2港1互通，享1小时特别生活圈

特别的生态：俯瞰32万㎡幸福河湿地公园，自住养老度假皆宜

特别的教育：周边约27所优质学校环伺，全龄段无忧教育资源

特别的宜居：珠海平均气温22.5°C，感受滨海生活的诗情画意

特别的社区：定制独特低密洋房社区，完美契合港澳人士居住需求

特别的产品：建面约75-99㎡三至四房，湿地公园湖居美宅

特别的圈层：约70%港澳籍业主共同选择，入席港澳籍社交主场

特别的服务：全国TOP1万科物业，管家式服务体贴入微

【实力央企开发】

南中国之光 辉映七十余载

南光(集团)有限公司是唯一一家总部设在澳门的国务院国资委直属中央企业，集团前身南光贸易公司于1949年创办成立。公司长期根植澳门，坚持爱国爱澳宗旨，为促进澳门繁荣稳定、保障澳门民生福祉、推动澳门经济多元发展和融入国家发展大局，推进具有澳门特色的“一国两制”实践行稳致远。

实力央企 多元发展

历经70余载，南光集团拥有8家二级公司及100余家全资、控股、参股子公司，主营业务涉及能源电力、酒店旅游、地产置业、物流贸易、会展文创、金融投资、智慧城市等领域，分布在澳门特别行政区、香港特别行政区、台湾地区、葡语系国家及国内珠三角、长三角和京津冀等广大经济活跃地区，成为全球化经营的大型多元控股集团。

交通：位于香海大桥桥首。香海大桥总投资82.38亿元，设计全长29.8公里，预计2022年上半年全线通车。作为连接珠海东西主城的通道，待香海大桥权限通车后，湖心新城至东部主城路程大大缩短。除此之外，还配有珠海大道、洪鹤大桥等交通干线，可到达珠海金湾、横琴、香洲各个区域。

商业：湖心新城共规划商业占地约30万方，其中项目周边就有家和城广场、购物中心、主题商业街、豫园商城等商业体汇聚，国际高端商业配套一站即享。

学校：项目覆盖有12所教育资源15所幼儿园，8所小学，4所中学，12年全龄教育配套环伺。

生态：项目拥有170万方的绿地广场生态配套，专享胜似香山湖的小桥流水岛居公园时光。项目咫尺总投资2亿、约32万方幸福河湿地公园，另外还近享约8.5万方白藤山生态湿地公园，拥享城市绿肺的优渥自然资源。

园林景观

园林采用全新现代感的新亚洲风格，整体设计理念和细节处理均为了契合项目“泊岸”的主题，打造宁静泊心之所，全园林共12处景观功能分区，主要景观节点有两个景观会客厅泊心亭与泊安亭、儿童游乐区、瑜伽草坪、运动草坪。

32万㎡湿地公园旁，下一个“香山湖”预定红盘

南光落位湖心新城首作，南光泊岸，便因此而来。

“泊岸”粤语发音为“百安”，寓意百事顺遂，安居乐业。

如何“安居乐业”？在交通与配套之上，南光再叠加了一重价值！

在湖心新城，正在建设的32万㎡幸福河湿地公园，目前一期已接近完工。这座公园将自然引入城市生活，将河流、湖泊、湿地、公园都融入了它的肌理。

户型鉴赏

75㎡3房2厅1卫

89㎡3房2厅2卫（横厅）

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