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基础概况

由湖州城投旗下房总联合蓝绿双城合作开发，2025 年 10 月已整体交付，全系毛坯 70 年住宅产权

占地约 4.48 万方，总建面约 8.9 万方，整体容积率 1.2、绿化率 30%，仅规划 318 户，社区体量小巧纯粹。

一共 16 栋建筑，由 6 层真洋房 + 山居合院组成，无高层塔楼，人车分流布局，车位配比 1:1.1~1:1.2，楼间距宽阔；物业为蓝绿双城物业，全屋标准层高 3 米，洋房搭配进深 2.4 米大阳台，一楼户型附带庭院与夹层拓展空间。

社区内部打造中式景观中庭、全龄架空休闲区、登山步道衔接仁皇山绿地。

户型布局

6 层洋房（主力产品）

120㎡三房两厅两卫，三开间朝南，刚需改善起步户型；

140㎡四房两厅两卫，横厅布局、贯通大阳台，主流改善户型；

186㎡四房两厅三卫，双套房设计，观景面更广，适配二孩家庭。

山居合院

225㎡、245㎡中式联排院墅，自带私家庭院、地下拓展空间，靠山房源可直面仁皇山山景，定位高端山居改善。

交通区位

地处仁皇山西片区，临近同心路城市主干道，自驾 5 分钟抵达仁皇山成熟商圈、湖州大剧院；快速衔接长深高速出入口，往返长兴、杭州通行便捷。

周边布设公交站点，公交通达仁皇山片区、老城浙北商圈、高铁站，自驾与公共出行均可兼顾。东侧隔着市政绿地直达仁皇山山体，靠山楼栋拥有无遮挡山景视野。

周边配套

教育

归属仁皇山教育圈，步行可达仁皇山幼儿园、爱山小学仁皇校区、湖州中学，公办教育资源优质完整。

商业

3 公里范围内覆盖仁皇山吾悦广场、邻里商业街、生鲜市集，日常购物、餐饮休闲配套齐全。

医疗

驱车数分钟可达湖州中心医院、仁皇山社区卫生服务中心，就医便捷。

生态

楼盘紧挨着仁皇山森林公园，出门即可登山休闲，内部园林 + 山体绿地双重生态环境，天然绿化优势突出。

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