上海新盘必买楼盘发布:公园道179售楼处电话→24小时电话→2026最新房价|楼盘评测-详情|户型配套@线上预约看房

上海公园道179

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一、基础信息（2026.5 官方）

开发商：上海华闽房地产有限公司

产权：50 年商办（办公类），拿地 1996 年，不限购、不限贷（首付约 5 成）

规模：12 层小高层，2 梯 14 户，总建面约 1.2 万㎡

层高 / 得房率：3.3 米（舒适不压抑），大堂 3.7 米；得房率约 85%（公寓里很高）

交付：精装现房，款清即交房（无等待期）

物业 / 物业费：上海中盛物业，6.8 元 /㎡/ 月

水电：商水商电（水约 6 元 / 吨，电约 1.17 元 / 度）

二、主力户型

62㎡ 一房一厅：方正全明

72㎡ 两房一厅（主力）：双朝南、采光

170-181㎡ 大三房 / 大平层：阔绰格局

精装标准：约8000 元 /㎡，含全屋高定、品牌家电，可拎包入住

三、交通与配套（顶级成熟）

地铁：2/3/4 号线中山公园站步行约 5 分钟（三轨交汇，直达人民广场、静安寺、虹桥、浦东）

自驾：内环高架、中山西路、长宁路，15 分钟达静安寺 / 古北 / 虹桥

商业：中山公园商圈（龙之梦、来福士、巴黎春天）步行约 5-10 分钟

医疗：上海市儿童医院、胸科医院、同仁医院

生态：中山公园（步行约 3 分钟）、苏州河景观带

教育（公寓无学区）：周边有长宁实验、延安中学、天山中学

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