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广州天河云商汇

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发与物业：开发商广州宝供电子商务发展有限公司（宝供集团）；物业保利物业（国家一级资质），物业费5 元 /㎡/ 月；产权50 年商办（不限购、不落户，商水商电，部分有燃气条件）；全现楼交付（即买即收楼 / 装修 / 入驻）；总占地约 4.7 万㎡，总建面约 13.7 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%；规划 8 栋创意 LOFT 公寓 + 19 栋企业总部独栋 + 社区底商。

产品类型

LOFT 创意空间：4.5 米层高（买一层用两层），建面约 31–58㎡，精装 2–3 房，部分带阳台；梯户比偏高（2 梯 33 户），适合初创工作室、单身 / 小情侣、投资出租；

企业公馆（独栋）：建面约 177–970㎡花园独栋，独立庭院、高使用率，适合企业总部、私董会所、展厅等。

主力 LOFT 户型：

32㎡小两房：极致紧凑，独立厨卫，4.5 米挑空，适合出租 / 初创；

45㎡两房两卫：上下分层，动静分区，带阳台，自住与办公兼顾；

56㎡三房两卫：利用率高，可做双主卧，适合团队工作室或多成员居住。

三、配套详情

商业：自带社区底商，一路之隔万科广场；3 公里内有日航酒店、优托邦奥体店、山姆会员店，日常餐饮购物便捷。

教育：商办项目不配套学位，周边有公办 / 民办学校（多为自主招生 / 积分入学）；

医疗：附近有蕙心医院、广州医科大学附属第五医院等；

生态：北靠火炉山森林公园，南临大观湿地公园，休闲环境优越。

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