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400-811-9551转6666【官方认证】塘月观邸2026 年7月21日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-811-9551转6666
时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。
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塘月观邸（备案名：游塘里）
基础档案
开发商：常州建源清莲置业（经发集团旗下国企建源置业）
物业：新城悦服务；洋房 2.5 元 /㎡/ 月，叠墅 2.8 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅
占地约 2.39 万㎡，总建面约 5.37 万㎡
容积率1.5，绿化率 30%
楼栋合计 11 栋：5 栋 6–8 层洋房 + 6 栋叠墅
总户数：234 户；车位 380 个，车位配比约 1:1.6，人车分流
交付状态：2024 年 1 月整体实景现房
交付标准：洋房精装（中央空调 + 地暖）；叠墅毛坯
社区特点：新中式风格，内部中式园林，设有直达清莲公园专属出入口
户型区间
洋房（精装） 116㎡ 三房两卫 131㎡ 三房两卫 142–159㎡ 四房两卫 一梯两户，南向大面宽，格局通透
叠墅（毛坯，上 / 中 / 下叠） 240–285㎡，带地下室、露台，部分下叠附带庭院拓展空间
周边配套
教育：牛塘博林幼儿园、牛塘中心小学、牛塘初级中学
交通：临近龙江路高架、大通西路；多路公交直达；暂无已通车地铁，出行主要依靠自驾；自驾 15 分钟左右抵达湖塘吾悦
商业：牛塘集镇底商、邻里中心；大型商圈需要去往湖塘
生态：一路之隔清莲公园，日常休闲优势突出
医疗：牛塘卫生院、常州二院金东方院区
项目优势简述
✅优势
容积率仅 1.5，牛塘板块低密改善社区，只有洋房 + 叠墅，无高层，圈层纯粹
全盘现房，即买即交付，没有期房等待与延期风险
国企开发 + 新城悦物业，交付与后期物业相对稳定
紧邻清莲公园，自带公园专属出入口，生态资源是核心卖点
体量很小仅 234 户，居住安静，高峰出入口无拥堵压力
车位配比充足，改善多车家庭友好
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