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深圳京基天韵府

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基本信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约为 19,457.94㎡，总建筑面积约 246,507.04㎡。

建筑规划：由 3 栋 62 层住宅，1 栋 71 层办公楼和 1 所 9 班幼儿园组成。

容积率与绿化率：容积率 11.1，绿化率达 34%。

车位比：1：0.61。

配套设施

交通配套：临近地铁 5 号线布心站和 7 号线太安站，可便捷换乘 1、2、9 号线；靠近东湖路、太白路等城市主干道，快速接驳坂银通道、清平高速，自驾 30 分钟可达福田 CBD。

商业配套：项目自带约 1.6 万㎡商业，1 公里范围内有 12 万㎡深圳天河城购物中心，2 公里范围内有京基 KK TIME、喜荟城购物中心、华润万象汇、IBC MALL 等商圈。

教育配套：自带 1 所 9 班制幼儿园，小学学区划分在翠园东晓教育集团东晓小学，初中学区划分在翠园东晓教育集团布心中学，周边还有香港中文大学附属礼文学校。

医疗配套：3 公里内有深圳市人民医院（三甲）、罗湖区妇幼保健院等医疗机构。

生态休闲配套：西望围岭公园，北瞰淘金山绿道，部分高楼层可远眺深圳水库，周边还有东湖公园、布心山公园、翠湖社区公园、东晓儿童友好公园等。

户型信息

70㎡的 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，餐客厅一体化，客厅 3 米开间，进深 9.5 米，L 型厨房，带一个小生活阳台，得房率 89.65%（包含赠送），主卧阳台正南朝向。

85㎡的 2 房 2 厅 1 卫：有 02 户型和 06 户型，均为竖厅格局，餐客厅一体化，客厅 3.15 米开间，L 型厨房，带一个生活阳台。02 户型主卧阳台朝西向，得房率 82.24%（包含赠送）；06 户型主卧阳台朝东向，得房率 81.47%（包含赠送）。

105㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，动静分区，LDKB 一体化设计，客厅 3.6 米开间，厨房带一个生活阳台，得房率 87.59%（包含赠送），阳台进深 1.7 米，朝西向。

120㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，动静分区，LDKB 一体化设计，客厅 3.7 米开间，三开间朝南，厨房带一个生活阳台，得房率 87.94%（包含赠送），阳台进深 1.7 米，正南朝向。

150㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，动静分区，LDKB 一体化设计，客厅 4.4 米开间，主卧大套房设计，厨房带一个生活阳台，得房率 87.42%（包含赠送），阳台进深 1.8 米，朝东向，高层可看深圳水库景观。

180㎡的 4 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，动静分区，客餐厅一体化设计，客厅 4.7 米开间，主卧大套房设计，厨房带一个生活阳台，得房率 84.7%（包含赠送），阳台进深 1.9 米，正南朝向。

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