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深圳和成金竹

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深圳和成金竹家园是位于深圳龙岗区坂田街道的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市金成记实业有限公司，由深圳市金和成投资发展有限公司持股 64.97% 和深圳市坂田实业集团股份有限公司持股 35.03% 共同出资组建。

占地面积与建筑面积：占地面积约 1.4 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡。

楼栋规划：共有 4 栋住宅，总高 27 层，另有 1 栋约 1.6 万㎡的集中商业楼。

绿化率与容积率：绿化率约 40%，容积率 4.12。

总户数与停车位：总户数 450 户，停车位 540 个，车位比 1:1.2。

梯户比：2 梯 5 户。

物业费：4.88 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年。

交付标准：精装交付。

户型信息网易手机网

72㎡两房两厅一卫：经典竖厅格局，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化设计，三开间朝南，阳台西南朝向，U 型厨房，卫生间三段式分离，得房率 78.3%（不含赠送）。

87-88㎡三房两厅一卫：经典竖厅格局，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化设计，三开间朝南，3 个卧室分别做到了 3.2 米 / 3 米 / 2.4 米的宽度，U 型厨房，卫生间三段式分离，得房率 78.3%（不含赠送），阳台西南朝向。

98-99㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，LDKB 一体化设计，三开间朝南，3 个卧室分别做到了 3.2 米 / 2.7 米 / 2.7 米的宽度，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 78.3%（不含赠送），阳台东南朝向。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 5 号线杨美站 C 出口，距离约 200 米，2 站可到达五和站换乘 10 号线，4 站可到达深圳北站换乘高铁。此外，坂银通道直连北环大道，还有南坪快速、清平高速、水官高速等快速路，方便自驾出行网易手机网。

商业配套：项目自带约 1.6 万㎡集中商业，周边还有华为荔枝苑社区商业街、万科万致天地、嘉业广场等，开车 15 分钟可到万科万致天地、星河 World.CocoPark 等网易手机网。

教育配套：小学和初中对口学校是深圳实验学校坂田校区，距离约 300-500 米，周边还有上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园等全龄段优质教育资源网易手机网。

医疗配套：近在咫尺有深圳坂田医院，香港中文大学深圳直属医院、龙岗区第二中医院等正在建设中网易手机网。

文体配套：距离 1 公里外有坂田文化广场，周边还有旺塘公园、银湖山郊野公园、岗头街心公园等 6 大公园及水库网易手机网。

项目优势网易手机网

交通便捷：作为地铁口物业，临近多条城市主干道和高速公路，交通网络四通八达，方便到达深圳各个区域。

教育资源优质：位于深圳实验学校坂田校区学区范围内，教育资源优质。

商业配套完善：自带集中商业，周边商业氛围浓厚，生活购物十分方便。

产品品质较高：精装修交付，选用国内外知名品牌，建筑质量和装修品质有保障，且小区容积率较低，楼间距较大，中高区视野开阔，可远眺山景。

价格信息：根据幸福里房产 2025 年 7 月 30 日信息，和成金竹家园二手房售价 52,846 元 /㎡，在售房源有 89㎡的 3 室 2 厅售价 340 万元 / 套、75㎡的 3 室 2 厅售价 360 万元 / 套等。

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