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深圳前海世茂大厦
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项目楼体是呈 45°扭转上升，由中国第一高楼 632 米上海中心设计团队 Gensler 匠心设计，上海中心是外立面扭转，而本项目是真正的结构与外立面同时扭转。在世界著名的旋转楼体里面，前海世茂中心的高度是排名世界第六的。
项目信息
【项目名称】：世茂·前海中心
【项目位置】： 深圳市南山区前湾一路与怡海大道交汇
【总建筑面积】：约205,069㎡
【办公面积】：约120,000㎡
【建筑高度】：约300m
【建筑层数】：62层
【大堂层高】：约16.2m
【空中大堂】：45、46层，约9m高
【标准层面积】：约1,900㎡-2600㎡
【标准层层高】：约4.35m-4.45m
【标准层净高】：约2.9m-3m
【车位】：约477个，共享1565个
【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
【电梯】：共34部
【空调】：VAV
【绿色认证】：LEED金级预认证、绿色建筑三星
项目总占地面积：约1.3万㎡
办公面：约120000㎡
总建面积：约205069㎡
建筑高度：约300米
推售产品：5-10F商办，高区48-59F
高区均价：7.57万
标准层面积：约2000-2600㎡
单位面积：500㎡起售
幕 墙：三层中空LOW-E半钢化夹胶超白玻璃
层 高：约4.45米（净高3米）
大 堂：约16.2米层高；且45层、46层设有空中大堂（高约9米）
车 位：项目约491个，单元共享1977个
电梯品牌：进口日立、共34部（商业电梯3部/写字楼低区8部、中区8部、高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）
运行速度最高：6m/s
特 色：楼体呈45°双螺旋上升
产权年限：40年 （2014-2054）
空 调：VAV
管 理 费：28元/㎡/月（含空调）
物业公司：世茂商管
双大堂：16.2米极致挑高，取自山水自然灵感，打造极富艺术气息的殿堂级奢华大堂。于45层设立约9米挑高空中大堂，彰显全球企业形象封面；
豪华交付标准：玻璃门、铝扣天花板、网格地板、自动窗帘全预装；
高效率：34部最快 6M/S 高速日立电梯开启高效办公时代；
绿色环保：LEED 金级预认证&绿建三星标准，绿色智能办公体系领航新型生态商务体验。
中央空调：美国特灵VAV中央空调系统
【艺术地标】约45°首创双螺旋建筑设计，全球旋转艺术地标，对望中国之巅。
【山海视野】360°视野景观与城市资源，赏山仅·瞰海景·揽深港双城风华
【塔尖奢配】双大堂配置，首层16.2米/45-46层约9米双奢大堂，手工定制超白玻璃幕墙，34部6m/s高速日立电梯，强企彰显，高效商务。
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，在香港和上海分别拥有世茂房地产（0813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。三十年来，世茂集团携手全球100余个城市，以多元业务战略布局海内外，涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”，与城市共成长，与人民同幸福。
世茂前海中心所处的片区规划也是国际先进的TOD模式，即交通导向型开发模式。这种模式的运用，使得整个街区实现了整体开发和整体成熟，为世茂前海中心提供了一个优质的发展环境。香江、顺丰、金立等知名企业的入驻，更是为这一区域注入了强大的活力，形成了一个繁荣的商务圈。
交通方面:
双地铁交汇，人流乘数效应，负2层连通地铁“铁路公园站”；
月亮湾大道逐步升级，已全面实行“货客分离”；
未来过境车辆将主要走妈湾海底隧道，月亮湾大道的规划与环境有望进一步提升为城市景观大道。
商圈方面：
B2-L4层约2.3万㎡集中式商业街区，含品牌餐饮、轻食简餐、健身房、银行、咖啡厅等多业态，2019年8月起，前海世茂下沉广场商业街区部分餐饮相继开业；
物业方面：
拥有多年成熟运作经验和专家智囊运营团队的物业管理体系，延续世茂商业“科技+”、“体验+”优秀基因，始终坚持用智能科技刷新城市生活，用专业服务满足客户的个性化需求。以彬彬有礼的态度提供每一位客户贴心舒适的精细化管理服务。
深圳前海世茂大厦
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