万科三亚湾售楼处电话-三亚「万科三亚湾」楼盘详情-电话-地址-小区环境

三亚万科三亚湾

售楼处电话400-186-1314转3333

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基础区位与产权信息

开发商 / 物业：海南万睿房地产开发有限公司（万科全资）；深圳市万科物业服务有限公司海南分公司，物业费约6.8 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户、学区可享，执行海南限购政策）；2025 年底精装现房交付，即买即办证、拎包入住

规模与指标：占地约 5.47 万㎡（82 亩），总建面约 13.67 万㎡；容积率 2.5，绿化率 40%；16 栋 17 层纯板小高层（层高 3m）；一梯一户设计；车位配比 1:1.2，充足；社区自带约 1 万㎡湾心公园 + 酒店式会所 + 双泳池

交通与周边配套

交通：紧邻三亚湾路、海田路、凤凰路，快速接入 G98 环岛高速；多条公交（16、232、403 路等）；自驾约 10 分钟到凤凰机场，15 分钟到三亚站；步行约 15 分钟到椰梦长廊海滩

教育：步行可达三亚九小三亚湾校区（公立）；周边有天涯区第五幼儿园、三亚中学、上外三亚附中，15 年教育链齐全

商业：1km 内羊栏农贸市场；2km 丽禾 MOHO；5km 龙兴海鲜广场；8km 覆盖红树林、大悦城等

医疗：7km 内有哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、425 医院等三甲资源

生态：约 1 万㎡湾心公园 + 社区酒店式园林，步行可达三亚湾椰梦长廊

核心卖点（销售话术提炼）

万科品牌 + 万科物业 + 精装现房，无烂尾风险，收房即可入住 / 出租

70 年住宅产权 + 民水民电 + 可落户 + 学区，优于商业地产，适合自住 + 资产配置

直线距海约 1km，不潮不吵，步行可达椰梦长廊，兼顾海景与居住舒适度

一梯一户纯板楼，南北通透，私密性强；酒店式会所（健身房、瑜伽室、高尔夫模拟室）提升居住品质

三亚九小就在对面，教育资源优，适合带娃家庭

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