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利和·文华里

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一、基础信息

规模：占地约 4.53 万㎡，建面约 16.84 万㎡，容积率 2.79，绿化率 35%，规划 815 户，车位数 1145 个，车位比约 1:1.40，70 年住宅产权。

物业与交付：利和物业管理，物业费 2.98 元 /㎡/ 月，2021 年 10 月毛坯竣工，现有精装现房在售。

建筑：7 栋高层（15-30 层），一字排开板楼设计，部分楼栋双向无遮挡，视野开阔。

二、户型与交付标准

主力户型：82-184㎡二至四房，涵盖 82-87㎡两居、114-136㎡三居、184㎡四居，部分户型南北通透、双阳台、主卧朝南，184㎡户型带挑高客厅与入户花园。

精装亮点：含品牌厨卫与收纳，层高 3.15 米，部分户型享金字山 / 金钟湖景观，即买即住。

三、社区内部配套

园林：热带植物园风格，配无边际泳池、儿童游乐区、健身区，四季绿植，休闲空间充足。

商业：社区底商 + 美食街，满足日常消费，周边 5-10 分钟可达利和广场、远洋大信等商圈。

安防：全封闭管理，24 小时安保与监控，居住安全性高。

四、周边配套

交通：城桂路、博爱路、南外环三线交汇，距中开高速金钟湖出入口约 1 公里，1 公里内有市一中初中部等公交站，出行便捷。

教育：与市一中（省一级）隔街相望，直线约 519 米到朗晴小学（省一级），3 公里内 39 所幼儿园、7 所小学、5 所中学，教育资源优质密集。

医疗：直线约 489 米到三甲博爱医院，近人民医院新院区，就医方便。

生态：北邻金字山公园，南傍金钟湖公园，步行可达孙文纪念公园，生态环境优越。

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