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一、项目基本信息

开发商：嘉兴绿鑫置业有限公司（绿地香港控股）

产权年限：70年

交付时间：2024年10月（精装交付）

总户数：478套

容积率：2.0-2.2

绿化率：约30%

物业：上海盛高物业，物业费3.3元/㎡/月

二、项目规划与建筑

楼栋构成：由13栋楼组成（其中3、4号楼为人才配建，不计入可售部分），小区含1所幼儿园。

建筑工艺：嘉兴市目前唯一一个全小区（除前排部分楼栋及配建外）采用整体铝模建造工艺的小区，有效减少外墙裂缝、渗漏，隔音效果更好。

建筑设计：由上海柏涛PTA大师团队执笔，采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配深灰色横向线条，层次分明，细节丰富，呈现简约纯粹之美，最大化将土地价值让渡给业主。

景观设计：邀请奥雅设计（陈圣团队）操刀，以“云缦八景”为基调，融合《辋川图》意境，打造“秋水书院、幽篁竹林、迷香园、觅果园、云缦乐园”等景观节点，并规划有万平花园、萌宠乐园、风雨连廊等，营造东方美学艺术园林。

三、户型与产品亮点

户型定位：全盘为纯粹大平层规划，户型面积涵盖130㎡（入门改善）、165㎡（主力改善）和210㎡（顶改大平层），整体为四房起步，全改善定位，大户型（165㎡以上）占比高，圈层纯粹。

户型特点：

130㎡户型：四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约13.1米，约6.8米阔绰双阳台，主卧套间，LDKB（客餐厨）一体化，适合初改家庭。

165㎡户型：四房两厅三卫，五开间朝南，南向面宽约16.7米，约6.2米大横厅，约9.6米L型双阳台，南向双套房设计，中西双厨，空间尺度大，采光极佳。

210㎡户型：四房两厅三卫，约7米巨幕横厅，约10.4米跑道式双阳台，行政级主卧套房（含独立卫浴、衣帽间、书房），270°观景，适合高净值人群。

四、精装与配置标准

精装标准：全屋精装，品牌配置较高，包含日立中央空调、威能地暖壁挂炉、狄耐克新风系统、奥普凉霸、西门子油烟机/燃气灶、乐家卫浴、迪曼斯顿净水器等。

公区标准：入户大堂及电梯厅采用石材、金属线条及艺术玻璃等材质，呈现五星级酒店级品质。

五、周边配套

生态资源：紧邻槜李湖中央公园，生态景观优越。

交通配套：临近亚欧路、晨光路，北侧为科技大道高架，西侧为嘉南公路高架（部分楼栋可能受高架噪音影响）。

教育配套：周边有清华附中、亚欧学校（建设中）等教育资源。

商业配套：周边有规划商业用地，但目前部分区域界面尚在完善中（如小区前方为复兴苑安置房）。

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