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深圳金光华凤凰九里

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基本信息

开发商：深圳大承企业管理有限公司（金光华集团）

占地面积与建筑面积：总占地面积约 8 万㎡，总建筑面积约 70 万㎡

产品类型：涵盖住宅、商业、办公等

产权年限：70 年

物业管理：深圳市光华物业管理有限公司，物业管理费 4.2 元 /㎡

梯户比：3 梯 6 户

配套设施

交通配套

地铁：目前主要依靠地铁 10 号线双拥街站，距离约 3 公里；规划中的地铁 17 号线鹅公岭站距离项目约 1 公里，预计 2028 年通车。

城际：临近平湖枢纽和白泥坑枢纽，广深城际已开通，深惠城际、深大城际正在建设中。

主干道：紧邻凤凰大道、平湖大街等主干道，与丹平快速无缝衔接，通过机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速等可快速通达深圳各核心区域。

教育配套：项目自身配建 1 所 9 班幼儿园和 1 所 12 班幼儿园，旁边规划有 1 所九年制学校，已确定为龙高教育集团平湖学校，规划有 81 个教学班；根据 2024 年最新学区划分，小学学区在鹅溪小学、平湖实验学校小学部，中学学区在平湖实验学校初中部。

商业配套：项目规划约 1.8 万㎡开放式商业街区 “Mini Mall”；直线距离约 1.5 公里有体量达 30.5 万㎡的万达广场，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等商场。

医疗配套：3 公里范围内有深圳市龙岗区第五人民医院、深圳大学附属华南医院等医疗机构。

生态配套：周边环绕着约 88 万㎡凤凰山国家矿山公园、约 300 万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态资源，鹅公岭社区公园也近在咫尺。

小区规划

园林景观：以双慢行道、两处公园、三重休闲、五大花街景轴打造超级绿量慢行道系统，营造出舒适的居住环境。

运动设施：重点规划约 6000㎡有氧体育活动场地，通过双层立体化集中布置，以天桥串联起游泳馆、篮球场、mini 足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等活力功能区。

社区会所：设有花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满足业主兴趣社交等需求。

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