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三亚国锐亚沙村

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基本信息开发商：三亚国奥体育产业园一区投资有限公司。

产权年限：住宅 70 年、商业 40 年。

占地面积：约 100 亩。

建筑面积：约 23 万㎡。

总户数：1141 户（住宅）。

容积率：2.5。

绿化率：40%。

梯户比：1:1。

车位数：1515 个。

交付标准：精装。

项目特色

交通条件：出门即主城东西向城市主干道鹿城大道，向西车程约 10 公里直达凤凰机场，向北约 1 公里车程可连通 G98 环岛高速，距三亚火车站车程约 5 公里，向东车程约 20 公里可达海棠湾。

园林景观：园林设计由奥雅团队操刀，融合安缦式度假风格，拥有约 2600㎡星光泳池区、鲸屿拾光亲子乐园，还有雨林秘境艺术后花园，同时打造了层次丰富的热带植物，营造出 “归家即度假” 的独特体验。

建筑设计：建筑立面采用光感天幕设计，由 LOW-E 玻璃、铝板、石材、仿石漆拼接而成，金色飞檐塔冠与挺拔的身姿，极具昭示性以及辨识度。还汲取黎族编织元素，定制冲孔铝板立面，独创海鸥展翅建筑造型，外轮廓竖向铝板线条极具视觉张力。

配套设施：项目自带约 3.3 万㎡商业 + 下沉会所，毗邻约 14 万㎡体育主题商业航母。社区内有约 1200㎡下沉式精奢会所，按五星级酒店标准打造，配备咖啡厅、茶吧、健身房、瑜伽室、私宴厅等。此外，还有丰盈复合场架空层，为业主定制全龄主题社交空间。

户型介绍

一期户型：有 A 户型约 101㎡的美居 2+1 房两厅两卫；B 户型约 119㎡的优居 3 房 2 厅 2 卫；C 户型约 126㎡的奢居 3+1 房 2 厅 2 卫；D 户型约 109㎡的舒居 3 房 2 厅 2 卫。

二期户型：以建筑面积约 124-200㎡的超感艺境大平层为主，一层一奢境，南北通透、宽敞明亮，巨幕横厅与宽景阳台设计，将山海美景尽收眼底，还有高配入户花厅与餐客厨一体化布局，动线流畅。

周边配套

教育配套：周边 3km（直线距离）内共有 34 个幼儿园，9 个小学，6 个中学，包括三亚芮英堡幼儿园、上抱坡小学、三亚华侨学校南新校区等。

医疗配套：周边 3km（直线距离）内共有 5 个医院，周边聚集了妇幼保健院、中心医院、鸿森医院，三亚人民医院新院区也在规划中。

商业配套：周边 3km（直线距离）内共有 6 个购物中心，如金思达广场、海旅超体等，以及 382 个超市。

生态配套：以抱坡溪湿地公园和中央稻田公园（规划中）为轴心，约 8000 亩城市森氧，推窗见绿。

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