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三亚三亚湾壹号

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总户数：总户数约 500 户，居住密度低，便于物业提供专属化服务，也为业主保留了充足的私密空间，符合高端社区的居住需求。

停车位：车位配比高达 1:2.5，地下停车位充足，部分大户型配备独立车库，满足业主多辆车停放需求。采用智能停车管理系统，支持车牌识别、无感支付及预约充电等功能，提升停车便捷性。

物业公司：引入国际知名物业公司或本土高端物业团队，物业费约 8-12 元 /㎡・月，提供 24 小时私人管家服务、安保巡逻、绿化养护、设施维护等，特色服务包括代订游艇、机场接送、私宴定制等，全方位满足高端客群的个性化需求。

交房标准：全项目采用精装修交付，装修标准达 8000-12000 元 /㎡，选用国际一线品牌（如德国杜拉维特、汉斯格雅，意大利威乃达等），融合现代奢华风格与热带元素。部分户型配备智能家居系统（如全屋智能控制、远程安防监控）、私人泳池及观海露台，实现 “拎包即享奢华海景生活”。

景观设计：以 “海洋共生” 为主题，打造 “一轴三园” 的景观结构。中央景观轴贯穿社区南北，连接入口广场与滨海步道，轴线上设置无边际泳池（与海景无缝衔接）、镜面水景、艺术雕塑等；三个主题园区分别为椰林休闲园、滨海运动园、秘境花园，种植有银海枣、凤凰木、三角梅等热带植物，搭配木栈道、观景台、遮阳伞等设施，营造出沉浸式滨海度假氛围。

社区配套：配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、SPA 中心、雪茄吧、红酒窖、私人影院等功能区，满足业主高端社交需求；设置专属滨海服务中心，提供沙滩椅租赁、冲浪教学预约、海鲜代加工等特色服务；规划少量精品商业，引入高端餐饮、进口超市、奢侈品展厅等业态，打造 “不出社区享奢华” 的生活闭环。

120-150㎡三室两厅两卫：经典海景户型，客厅面宽达 5.5 米，连接 7 米观景阳台，直面海景；主卧套房设计，配备独立卫浴及步入式衣帽间，主卧阳台与客厅阳台相连，形成 “270° 观海” 视野；厨房为开放式设计，与餐厅相连，适合家庭聚餐与海景互动。

180-220㎡四室两厅三卫：奢华改善户型，采用 “四开间朝南” 设计，客厅与双次卧均朝南向，确保全家共享海景；客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，搭配全景落地窗，将海景引入室内核心区；主卧为 “总统套房” 配置，含独立书房、双人浴缸（直面海景）、男女分设衣帽间，私密性与舒适度拉满。

250-300㎡五室两厅四卫（复式）：顶层复式产品，稀缺性极强，拥有独立电梯入户及约 100㎡私属观海露台（可定制空中泳池）；一层为公共活动区，客厅挑高 4.5 米，空间大气；二层为休息区，所有卧室均为套房设计，主卧露台可 360° 俯瞰三亚湾及城市景观，适合家族式居住或高端度假使用。

商业配套：3 公里内商业资源丰富，海坡商圈（约 1 公里）聚集了环球城大酒店、天通建国酒店等高端酒店配套；解放路商圈（约 3 公里）有旺豪超市、明珠广场等综合商业体；项目自身及周边酒店集群提供丰富的餐饮选择，从海鲜排档到米其林餐厅一应俱全，满足不同消费需求。

教育配套：周边 3 公里内有三亚市第九小学（三亚湾校区）、三亚市实验中学等优质学校，师资力量雄厚（具体学区划分以政府公示为准）；距离海南热带海洋学院约 5 公里，学术氛围浓厚，便于业主子女接受高等教育。

医疗配套：3 公里内有三亚哈尔滨医科大学鸿森医院（三甲标准）、天涯区中心卫生院，鸿森医院配备先进的急救设备与国际门诊，可满足高端医疗需求；社区内设有健康管理中心，提供私人医生预约、体检定制等服务。

休闲配套：下楼即达三亚湾椰梦长廊，可开展沙滩散步、晨跑、赶海等活动；3 公里内有天涯海角景区、西岛旅游区（乘船约 15 分钟）；社区周边酒店集群提供高尔夫练习场、游艇码头等高端休闲设施，业主可享受专属折扣预约服务。

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