【官网】格兰云山电话 官网-2026年|格兰云山售中心电话-24h售楼热线-价格-详细地址-电话-楼盘详情-配套-电话-样板房-配套-交房时间
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格兰云山400-811-9551转6666（一号通用，服务直达）尊敬的购房者项目于即日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、基础项目档案
开发主体：央企信达地产，宁波鑫湖置业开发，宁波首个央企共有产权商品房社区
产权交付：70 年纯住宅，2025 年 3 月完整实景现房，即买即办证入住；支持共有产权模式，开发商可持有部分产权降低首付压力，约定十年原价回购机制
地块规划：占地约 11.5 万㎡，总建面约 11.64 万㎡；全盘 5-11 层纯洋房，无高层混杂，总户数 930 户；容积率仅 1.05，绿化率约 45%，依托 60 米山地高差打造立体山谷社区
车位配置：地下车位 1264 个，车位配比约 1:1.36，全社区人车分流，地下车库直达单元入户
物业：宁波信诚智慧城市物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，封闭式智能园区管理
外立面：现代简约公建化洋房立面，大面积 Low-E 玻璃，搭配浅灰保温板材，低密通透观感
交付标准：毛坯交付，可选 2500 元 /㎡标准化家装包，无精装三大件标配，可自主改造空间大
二、主力户型（全系一梯两户，得房率 83%-88%）
109㎡三房两卫：三开间朝南，270° 观景阳台，刚需山居入门户型，动静分区
129㎡四房两卫（栖山主力）：四叶草格局，贯通式长阳台，双卧朝南，适配二胎家庭
145㎡四房两卫（隐山楼王）：四开间朝南，双套房布局，独立家政间，直面社区中央山谷园林与山景，一步到位改善户型
三、社区内部配套
4D 立体山谷园林，配约 2 万方云顶公园、山涧溪流、镜面水景、苔藓台阶、无边草甸，9 部山地景观电梯串联高低台地景观
全龄康养主题配套：儿童山谷游乐区、户外健身步道、康养盐疗、艾草理疗室、冥想静息空间，主打山居疗愈定位
沿街配套小型社区底商，覆盖便利店、简餐、生鲜基础业态
多楼栋首层架空层，设置邻里会客、休闲书吧、老年休憩空间
山地错落楼栋排布，多数房源开窗可见原生山林景观
四、周边生活配套
交通
自驾：临近九龙大道快速路，30 分钟通达三江口、海曙主城；片区内部路网平整，自驾通勤为主
轨交：在建宁慈市域铁路九龙湖站，直线约 1.5 公里，规划 2026 年通车，远期接驳主城地铁网；现阶段无成熟地铁直达
小区门口多条公交站点，覆盖九龙湖全域、镇海城区
教育
就近九龙湖蓝城公办幼儿园
直线约 1 公里九龙湖中心学校（仁爱教育分校），完整九年一贯制公办教育链，最终学区以当年教育局划片为准
商业
短途约 1 公里九龙汇商业中心，自带星巴克、肯德基、连锁商超、生鲜菜场，日常消费齐全
自驾 15 分钟可达镇海吾悦广场，大型购物、餐饮、影院配套完善
生态 & 医疗
紧邻九龙湖 4A 景区、翠屏山中央公园，山林覆盖率高，负氧离子充足，康养宜居属性突出
就近九龙湖镇卫生院满足基础诊疗，自驾 20 分钟可达镇海人民医院三甲医院
五、项目核心优势
央企信达开发，全实景现房，无延期、减配、烂尾风险，园林、楼栋、采光均可实地查验
容积率 1.05 超低密纯洋房社区，无高层混居，45% 高绿化率，山地山谷景观稀缺，居住静谧度高
独有央企共有产权政策，大幅降低前期首付压力，不限有无房产、社保，适配预算有限改善客群，十年原价回购兜底风险
户型得房率超 83%，全系一梯两户通透洋房，109-145㎡覆盖刚需、改善，选择空间充足
九龙湖核心生态板块，背靠原生山林，内外双重自然景观，养老、度假自住适配度高
自带康养理疗配套，社区休闲体系完善，区别于普通刚需小区
车位配比充足，物业费低廉，长期持有生活成本低
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