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深圳鹏广达湾区壹号

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基础概况

位置：盐田区东海四街（明珠大道与明珠立交东北侧，盐田新中心）。

开发商：深圳市鹏广达集团有限公司；物业：鹏广达物业，物业费 7.8 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 1.26 万㎡，建面约 17.73 万㎡；1 栋 58 层超高层（约 200 米），容积率 9.0，绿化率 30%。

产权 / 交付：50 年商务公寓（2022 年拿地），2025 年竣工，现楼发售，精装 / 毛坯可选，不限购不限贷。

户数 / 车位：总户数 559 户；车位 996 个（地上 427、地下 569）。

户型与价格（2026 年参考）

平层（14-58 层）：123-220㎡三至五房，3.15 米层高，单户户观海、通燃气、民水民电。

123-137㎡三房：

141-164㎡四房：

219-220㎡五房：

复式（部分楼层）：120-180㎡，6.3 米层高，买一层送一层，赠送率约 70%-90%，得房率约 150%-175%，

建筑与景观

设计：现代流线型地标，板式结构、南北通透，270° 一线山海景观，南向看大鹏湾海景、北向望梧桐山，部分户型可见香港八仙岭。

会所：13 楼约 3000㎡私家海景会所 “鹏湾汇”，配泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅等。

楼层规划：1-2 楼高端商业，3-5 楼阳光车库，6-12 楼酒店 / 办公，14-58 楼公寓。

配套与交通

地铁：步行约 820 米至8 号线鸿安围站，5 站直达罗湖，接驳 2 号线，30 分钟到福田。

自驾：临明珠大道、深盐路，连通盐坝高速、惠深沿海高速，约 10 分钟达罗湖、30 分钟达福田。

商业：自带高端商业，步行约 500 米至佳兆业盐田城市广场，1 公里内有壹海城（10 万㎡）。

教育 / 医疗：周边有盐港小学、乐群实验小学、盐港中学；盐田区人民医院（三甲）。

生态：紧邻盐田海滨栈道、梧桐山绿道、烟墩山国际友好公园

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