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广州星汇海珠湾

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基本信息：

开发商：由广州东耀房地产开发有限公司开发，隶属于越秀地产集团。

物业：广州城建开发物业有限公司，物业费为 3.38 元 / 平方米 / 月。

项目规模：于 2017 年竣工，小区总建筑面积约 560000 平方米，占地面积约 257692 平方米，楼栋总数为 17 栋，由高层和超高层组成，总户数为 3099 户。

建筑指标：绿化率为 35%，容积率为 2.24，建筑类型主要为板楼。

户型情况：户型多样，涵盖住宅和商用产品。住宅户型面积主要有 35-76 平方米的两居室、50-95 平方米的三居室、45-157 平方米的四居室，还有部分五居室户型，满足不同人群的居住需求。

交通配套：交通便利，距离燕岗地铁站约 334 米，途经广佛线，11 号线棣园站也在附近，是真正的双地铁物业。小区周边公交站众多，如星汇海珠湾公交站、纸厂总站等，有 29 路、469 路等多条公交线路经过。距离广州环城高速 / 新业路路口约 2.1 公里，自驾出行也很方便。

教育配套：周边教育资源丰富，距离探星幼儿园约 340 米，工业大道中小学约 400 米，广州市第 41 中学东校区约 200 米，能满足业主子女的教育需求。

生活配套：小区周边商业配套齐全，距离广纸天地荟约 170 米，星汇超市、全家便利店等就在小区附近。医疗资源也较为丰富，距离广州医学院第二附属医院西院区约 380 米，海珠区南石头街社区卫生服务中心约 350 米，还有海王星辰健康药房等。此外，距离庄头公园约 630 米，为居民提供了休闲锻炼的场所。

小区环境与设施：小区绿化率达 35%，环境较好，道路两旁种植了多种树木，修剪精致。内部设有游泳池、活动中心、康乐设施、儿童游乐区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。物业会定期维护绿化、清理垃圾，保障小区环境的美观和整洁。

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