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东莞星岸THEEMERALD

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🏠 基础信息（2026 年 4 月最新）

开发商：东莞市基裕泰房地产开发有限公司

物业：德富易物业，洋房 2.9 元 /㎡/ 月，别墅 5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 6.05 万㎡，建面约 9.8 万㎡，29 栋（8 栋洋房 + 21 栋别墅）

核心指标：容积率 1.32（极低），绿化率 47%，666 户

车位比：1:0.63（偏低）

产权：70 年住宅

状态：现房（2022 年已交付）

✨ 核心优势

超低密生态（最强卖点）

容积率仅 1.32，堪比别墅社区，楼间距超阔

背靠观音山、宝山双山脉，面临石马新河，一山一水一园

47% 高绿化率，名贵树种、林荫大道、聚宝池水景，环境一流

现房精装（即买即住）

现房发售，无烂尾风险，所见即所得

全屋精装交付（含玄关柜、厨卫、飘窗），省心入住

交通（深莞自驾友好）

紧邻樟深路，10 分钟上惠塘高速，30 分钟达深圳龙华 / 龙岗

距 ** 东莞南站（高铁）** 约 4 公里，1 站到深圳北

港式品质（小而精）

L 型楼栋排布，户户观景、通风采光极佳

人车分流、儿童乐园、泳池、篮球场，全龄社区

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